致敬白银时代2008-2018：十年间让人记忆深刻的关键词

　　编者按：2008年，房掌柜从金融风暴中出海，经历过波谷的低潮和浪尖的激越，越过狂风大浪，看过碧海蓝天，以梦为桨、继续出航。十年，房掌柜作为亲历者更是见证者，见证了房地产快速发展的十年风云变幻。

　　岁月如刀,浮生若梦，十年，中山楼市有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼市亦然。房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018：中山楼市十年》系列文章，呈现中山楼市白银时代的全景图，敬请关注。

　　十年风雨历程，中山楼市早已变天。奥运年、楼市回温、深圳客、大湾区、深中通道、限购令……众多词语串联成了这十年的中山楼市。

　　此次房掌柜为大家梳理中山楼市十年关键词，我们取舍不断、犹豫不决。因为我们明白，单凭几个词语，完全不足以描绘楼市这十年的发展历程。但我们希望，从以下的关键词中，能够发现我们居住的这个城市，10年间已经发生了翻天覆地的变化，正在朝着越来越好的方向进步。

　　关键词1  奥运“撞上”金融危机

　　2001年7月14日，北京申奥成功的第二天，身在莫斯科的王石说，北京申奥成功，受影响最大的是房地产业。

　　虽然说，房地产行业看起来和奥运本身并没有太大关系，但其实，奥运年对房产市场来说更像是一种宏观经济预期。虽然奥运前几年中山受到奥运经济直接辐射较少，但中国整个经济大环境向好的趋势仍为中山房地产市场注入信心。

　　然而，意料之外的是，金融危机却在2008年“撞上”了奥运的腰。在次贷危机的影响下，全国经济下滑，商品住宅销售近十年出现负增长，退房潮波及各地。

　　在大环境的影响下，中山楼市也难以“独善其身”。数据显示，2008年1-11月，全市商品房成交宗数38141宗，成绩面积362.9万㎡，成交金额189.6亿元，与2007年同期相比分别下跌37.8%、41%、34.6%，总体成交状况显著回落。