易居研究院研究总监严跃进也认为，对于当前土地市场来说，情绪相对还是低落的，开发商资金回笼也不好，所以拿地会比较保守。而且很多土地限制性内容比较多，这都会影响土地的溢价率。所以溢价率下调基本上和房企拿地的狂热情绪减弱是有关的。对于此类土地市场的发展来说，其实到年底不排除还是会有部分企业积极入市的，所谓逆势抄底的策略。同时从实际过程看，此类土地市场的发展依然有较好的机会，尤其是很多房企还是有补库存的战略的。
（来源：南方日报、21世纪经济报道）
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