实地探访探访学府路低密度大盘海伦先生 360度全方位解读

　　几年前，海伦堡地产在金源大道与广福路交口打造了海伦堡地产在昆明的第一个项目——海伦国际。如今的海伦国际已是高楼林立，连续3年蝉联昆明单盘销冠，吸引了众多置业者的目光。

　　现在，越来越多的人关注海伦堡地产在学府路的新项目——海伦先生。学府路优越的地理位置吸引了万科集团、中海地产及协信集团等众多名企的投资。那么，海伦先生作为新盘入市，在大盘云集的学府路能否搏得购房者的青睐呢?

　　整体规划

　　海伦先生位于五华区学府路745号(学府人家旁)，项目已于2014年10月25日开盘，预计将于2016年交付使用。项目位据学府路核心地段，将打造涵盖高品质住宅、写字楼、商铺等多业态的全开放性小区。

　　据置业顾问介绍，项目占地面积约35亩，建筑面积5.8万平米，绿化率50%，容积率4.6，项目车位均为地下车位，为地下两层设计，社区内采用人车分流，地下车位共847个，车位配比接近为1:1.4。

　　海伦先生由3栋高层建筑组成。其中1#规划为写字楼，层高31层。2#、3#规划为住宅，层高为32层。1#、2#、3#一至二层均规划为底商。其中，2#、3#周围还规划有临街商铺。

　　施工进度图及实景图

　　项目位于五华区学府路745号(学府人家旁)。售楼处摆放着项目沙盘，并设有休息洽谈区。小编到达售楼部时，现场来访客户较多，据观察，这些人年龄大概在30-40岁之间，置业顾问也反应到，到访售楼部的购房群体刚需较多。项目设计为Artdeco风格，整体以金黄色为主。

　　小编在项目工地边看了一下，项目2#已建至15层，1#、3#打桩中，预计将于2016年可交房。