2016年被房地产行业称为“地王年”,全年上海共刷新了16个地王。在大大小小的地王中,周浦地王绝对令人印象深刻。这幅被保利竞得的周浦地王楼板价高达4.36万/㎡,比当时周边新房售价还要高。如果扣除地块规划5%的保障房与15%的自持面积,实际楼板价高达5.36万元/㎡,地王一出直接把板块价格想象空间提升到7万+。
地王入市能否盈利,定价又能否被市场接受,一时成为市场热谈。近期,周浦地王项目保利首创颂样板房公开,并将在近期拿证开盘,项目具体怎么样,前景如何,待下文一一解答。
一波三折的地王拿地近三年终入市
欲戴其冠必受其重,保利高价拿地后也承载了巨大的市场压力,晋升地王没几天,市场上“退地王”传言不断,直至首创27.8亿入股项目后才获得一时平静,而后进入了长达近3年的建设开发,现在已经进入出售环节,保利首创颂项目呼之欲出,项目背景让我们一一回顾。
2016年5月18日,保利地产溢价296%以54.5亿元竞得周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块,楼板价4.36万元/㎡,扣除5%保障房与15%自持租赁房后实际楼板价5.36万元/㎡。
2022-02-17 10:27
2022-02-15 10:11
2022-02-15 10:04
2022-02-15 10:03