昆明土地市场挂牌出让教学用地 誉明投资以起价投得

今天（9月1日），昆明土地市场通过网络平台挂牌出让1宗教学用地，地块位于寻甸回族彝族自治县倘甸镇马街村委会。

据昆明市国土资源局此前发布的土地出让公告显示，今天交易的地块总面积为193.48亩，约合128986.36平方米，6562.294万元起价成交，土地每亩单价约为33.92万元。值得注意的是，该地块以协议出让方式出让给昆明誉明投资开发有限公司，土地使用限制于中小学教育用地，使用年限为50年，如果其间改变土地用途将依法收回土地使用权。初步判断，该地块可能作为区域配套设施。

早从2013年开始，昆明誉明投资开发有限公司就已在倘甸镇大批圈地。2013年10月12日，昆明誉明投资开发有限公司一举拿下倘甸镇马街村委会2宗地块，总交易面积为35067.6平方米，总交易起价1285.56万元，分别商务金融用地和公共设施用地。

2014年年初，1月8日，昆明誉明投资开发有限公司即斩获3宗位于倘甸镇马街村委会地块，均为商务金融用地，总交易面积为13218.94平方米，总交易价格637.77万元。隔日1月9日，昆明誉明投资开发有限公司又拿下倘甸镇马街村委会56067.34平方米（约合84亩）的城镇住宅用地，成交价格3616.3万元。

据腾讯房产数据中心统计，截止日前，昆明誉明投资开发有限公司在倘甸镇总共拿地233340.24平方米，约合350亩，地块用途包含了城镇住宅用地、商务金融用地、公共设施用地以及今天拿下的教学用地。虽然每次土地交易，昆明誉明投资开发有限公司相关负责人都未透露太多信息，但从目前其所拿地块来看，我们可以看到，昆明誉明投资开发有限公司在该片区规划了一个大型的多功能多业态的城市综合体项目。

随着轿子雪山风景旅游区和倘甸产业园区“两区”的成立，加之，寻甸又是昆明重要的卫星城市，寻甸城市化进程不断提速。而关于寻甸城市化发展详细规划方案也已经出台，未来8年内，寻甸将建设成为拥有20万常驻人口的中型城市。也许正是基于这样的城市发展需求，所以近年来，虽然寻甸的地价并不高，但许多房企开发商纷纷在此囤地，也正说明了其未来无限的发展潜力。