昆明土地开拍两宗“黄金”地块 报名人数不足遭流拍

    下午15时在昆明市土地和矿权交易网开拍的两宗“黄金”地块，却因“报名人数不足”遭遇流拍。

　　上述流拍的两宗土地，正是市场等候多时的巫家坝机场片区首批入市的土地。挂牌信息显示，两宗地块约73.6亩 （约49096.4平方米），总起价为99467.91万元，平均土地单价为1350万元/亩。该单价创下今年以来的昆明最高土地单价纪录。

　　昆明市土地与矿产储备中心常务副主任龙进波在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示，“下一步肯定还会再把该地块推出来”，但时间还不确定。

　　“巫家坝区位虽然好，但这个时间点的这个起拍价，远超过了开发商的接受范围。”云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研告诉记者。此外，多位业内人士指出，昆明房地产市场已供大于求，此次流拍区域的楼盘项目集中，尚需时日消化。

　　众多房企看好该片区前景

　　昆明市土地和矿权交易网站信息显示，已流拍的两宗土地位于昆明市官渡区关上街道办事处，编号分 别 为 KCGD2014-5-A1、KCGD2014-5-A2。

　　8月4日，昆明国土资源局官方网站信息显示，KCGD2014-5-A1面积为9378.16平方米，容积率2.5，建筑密度40%，起价为8906.31万元；另一宗地块KCGD2014-5-A2面积为39718.24平方米，容积率6，建筑密度同样要求40%，起价为90561.6万元。

　　根据上述信息折算，两宗地块约73.6亩，交易总起价为99467.91万元，平均土地单价为1350万/亩；其中，KCGD2014-5-A1土地单价为633万元/亩，楼面地价约3798元/平方米；KCGD2014-5-A2土地单价约为1520万元/亩，楼面地价为3800元/平方米。

　　实际上，巫家坝机场还未拆迁时，业界就已表达了对该片区未来发展价值、开发前景看好。《昆明日报》报道称，“众多大牌房企也都十分看好该片区发展价值，并对该片区地块表现出了浓厚兴趣。目前已与万科、中投发展签署了战略合作协议，正在商谈合作的企业还包括红星美凯龙、保利集团、龙湖地产、华润置地、银海地产等。”