互联网产业园黄正青：园区办公不单提供空间亦有服务

　　就在今年的两会上李克强总理提出大众创业，万众创新的口号，同时东莞作为沿海的窗口和桥头堡，正逢城市转型升级的背景，东莞众多的企业需要怎样的办公场所，我相信是很多业内的同事，包括企业的老总们，和老板们，企业家们所思考的，这也是今天这场沙龙的第一个议题。

　　这次沙龙主要是针对园区办公这个议题，在这个方面的趋势，在深圳和广州已经很成熟了，东莞近两年也有了很多。首先从园区的角度来说，第一主要是看你怎么想，第二是怎么做。怎么想和怎么做怎么体现，分三个部分。第一是硬件的打造，第二是软件的配置，第三是资源的导入。

　　互联网产业园营销总监黄正青

　　关于硬件的打造

　　首先关于硬件的打造方面，其实互联网产业园的体量不大，我们打造了几个具有项目特色的中心，这几个中心具有行业特色，也具有我们园区特色。第一是有一个TED的会议中心，关于以后园区的企业会议相关业务的开发，都可以在这个TED中心实现，这是一个TED会议中心。

　　第二就是“互联网+”的体验馆，我们会利用3D全影的投影中心，通过这个展示的功能空间为企业的市场和企业的业务方面可以带来诸多方便。

　　第三个硬件就是企业的服务中心，作为园区来讲，肯定企业是参差不齐的，有成熟的，有成长型的，也有刚创业型的。针对这三种类型的企业所需要的服务是不一样的，我们在我们的顶层设计中有一些考虑，不同的企业服务中心，比如财务代理和工商注册对于一些创业型的公司和团队可以提供。对于成熟型的，像金融资本类的通过这个服务中心也可以实现，这是关于硬件打造这块三个特色的中心。

　　关于软件的配置

　　关于软件，其实产业园做软件最重要的一点，我个人的理解就是做服务，我们也打造了一个服务体系，叫做IFFC，第一是孵化，第二是共享，第三是金融，第四是协作。

　　从孵化的角度来说，有一个漫长的路要走，我们有一些创业导师，创业学院和课堂，这样一些活动来辅助它在这个阶段做企业发展方面的指导。共享层面，不仅仅打通产业链的上下游，还打通资源的上下游，提供办公设备的租赁，让园区的很多资源是共享的，这是作为写字楼作为独立办公所不同的，在我这里资源、设备是可以共享的。

　　金融方面我有自己的金融平台和资本平台，我们自己打造一个，同时也会相关导入一些。最后就是协作，在管委会的领导下，包括产学研，包括自己的网络协会，这些相关的机构有一个战略协作的关系。从软件来说，我们这个服务体系是比较具有特色。

　　关于资源的导入

　　刚才说到了硬件和软件，再说说资源导入。我们和一般的园区最大的不同，我们创造了几个自己的平台，首先是资本平台的平台，有一个东流治，第二个平台是黑客的网站，这些平台很快会上线。园区的企业可以通过这个网站对外进行推广，产品的展示等相关的，这是在线上打造的一个对外的平台。第三是大家创客，刚才讲了创客这一块，我们也是有一个自己的品牌，大家创客，从这几个方面都可以作为资源导入，同时我们会邀请一些创客导师。

　　园区办公不单解决物理空间 更多是服务

　　一般的写字楼办公只能提供一个物理场所给我们，园区办公不单单是提供一个空间，更多是服务。一般的写字楼是可以解决企业的物理空间，并不是说写字楼很稀缺，缺的不是办公场所，缺的是所谓的一个平台。

　　这个平台可能是两个层面来理解的，第一就是它的资源平台，我也讲到了资源导入，做企业来说，在这个信息社会和现代社会，很多企业做的就是资源的整合。首先是做资源的平台，我的项目可以给它提供什么，比如融资的资源，比如专业的，如果创业型的团队可以提供创客导师等等专业的资源来给一些建议和辅导，可以归结为人力资源这一块。

　　再而就是办公所需的，我们介绍到一个特殊的服务，就是办公设备的租赁与共享，也许现在的企业存在形式就是一台笔记本，一台卡座，物理空间的成本。如果创业团队是两个人，你只需要租用两个卡座，每个卡座一年的费用就是1500元，两个人就是3000元。两个人的公司每年花在办公费用上就是3000元，这就是解决物理成本。

　　刚才讲的办公设备的租赁是解决的办公设备的成本，比如举个例子，需要电脑不一定要去一次性购置，可以给我们签约一个半年的合约，就可以租用配置很不错的电脑，这是降低办公设备的成本。