赢城咨询总裁王玉祥：政策配套是互联网产业园的优势

　　万众创新是一个国家战略，在国家的大背景下探讨园区办公与企业共荣发展的话题是很有意义的事情。

　　赢城一直在做科技产业园区的规划、招商和运营。我本人来到珠三角、深圳、东莞有七八年的时间了，最早做IT，做系统集成，后面做电脑城、数码城开发，再后面做科技地产，有十七八年科技产业和地产资源的积累，最近希望服务松山湖的一些项目，所以也来参与互联网产业园区的运营。

　　关于“园区”的理解

　　园区和写字楼，我认为是有差异的，我的理解，园区是有一些政策扶持的，是一个产业的生态圈，应该还有一些运营的服务，可能还有一些产业的公共平台，这个我个人的第一个理解。

　　第二是园区的配套，园区可能围绕着产业有一些诸如产业公共平台、运营平台这样的一些配套;还有一些生产型的服务业，比如科技服务、金融服务等配套;还有一些生活配套，如园区的餐厅、咖啡厅、超市、银行等。

　　第三是园区的服务，我的理解跟写字楼的有些差异，园区内的企业以中小企业为主(产值在一个亿或者是几个亿以下都是属于中小企业)，中小企业需要资金、技术创新、技术研发的扶持，需要人才招聘培训的扶持，需要市场开发、参加展会展览等扶持。围绕资金、技术、人才和市场，园区怎么样为企业做一站式的配套服务，这个需要大家一起探讨。

　　关于互联网产业园的优势

　　第一是产业的优势更大。互联网和“互联网+”这个产业链，是最热的，风投60%—70%都投这个产业，也是松山湖管委会重点打造的。我们在的这个区域是北部产业带，未来有两三百万的写字楼载体，基本上做高端的服务业。现代服务业最重要的就是信息服务业和金融服务业，而项目今年重点打造的，就包括互联网媒体、网络游戏、O2O、电子商务、互联网金融等，形成一个产业生态圈，这是产业的优势。

　　第二是产品的优势。项目总共是56000平米的建筑面积，有14栋，大概有11栋是独栋，有3栋是高层，从二三十平米的创客空间，到四五百平米的企业总部办公，都可以在这个园区完成，这是产品优势。如今，像网易一些上市的企业和很快上市的企业都已经进来了。

　　第三是配套优势。互联网产业园围绕产业下了很多功夫，也做很多的配套，线下的有创客空间、创业咖啡、一站式的服务平台等;线上有“互联网+”体验展示馆、电商体验店、高端数码体验店，以及围绕着互联网产业的一些资源交易平台、互联网金融资产交易平台，这些都是产业园的配套优势。