南市区核心商业区千亩大盘广福城 360度全方位解读

商务部分——写字楼

项目除了住宅以外，还有4栋写字楼产品。从沙盘上可以看出，写字楼主要分布在日新中路上。位于A8地块的为写字楼A座。A座东临项目鑫逸苑，西临前福路，南临A7地块和福园，北临日新路。A座写字楼作为独栋商务中心，建筑地标性强，比较有档次，将给商业带来额外升值空间。A11地块分布着写字楼B1、B2和B3，B座写字楼西临A10地块法国雅高酒店，北临日新中路，东临前福路。处于区域干道交界处。

项目写字楼采用浅灰色石材外立面。据介绍，写字楼每栋27层，地下还有3层停车场，超1：1车位配比。其中，A8地块A栋1-6层为商业，7-27层为办公楼,；A11地块3栋，每栋1-4层为商业，5-27层为办公楼。每栋写字楼配有6部高速电梯，大堂及公共空间的非毛坯标准为超5A甲级写字楼，显得非常气派。写字楼目前已销售95%。

在售的A11地块B3栋写字楼整层面积约1073平米，公摊29%。它不像其他写字楼一样一层分为好几个产权出售，而是半层或整层出售，这样的规划既方便办公，又体现了入驻企业的实力。写字楼公共部分为统一非毛坯，但如果是整层购买的企业可根据自身需要申请单独非毛坯，风格自定。

写字楼分为A、B两个户型，A户型朝向为西向，B户型朝向为东向。

值得一提的是，广福城与IBM、华为携手搭建全国首席“云商务”智慧平台，建立了云平台大数据中心，通过对数据进行收集、整理、推送，完善企业内部数据，所有事项都按照规定的模板和流程完成，优化了办公流程，同时提高办公效率，后台实行统一管理和监控，掌握实时动态。此外，项目采用云动态门禁系统，根据职员等级划分权限，加强了办公楼防盗功能，提高安全性。另外还规划有远程视频会议系统和超级人力资源和商务平台，实现企业间的人力资源共享。“云商务”平台的搭建在昆明乃至整个西南地区来说都是首屈一指。

目前，项目写字楼已售3栋，现B3栋写字楼在售，均价12000元/㎡，购买550平米以下面积写字楼一次性付款优惠5%，按揭优惠2%；购买550平米以上面积写字楼一次性付款优惠6%，按揭优惠3%。写字楼今年年底前交房。