昆明12月10余新盘入市住宅唱主角 改善型物业优惠多

朋友圈里疯转着这周春城的初雪，也在计算着2014最后12天还有多少未完成的心愿，小记估摸着，这会子，各家房企们也在盘点着今年的销售任务“收成”如何！最后的年底“冲刺”怎么冲才算给力。

12月3日，万科举行“冲刺2000亿，钜惠三十天”媒体座谈会，万科相关负责人介绍，昆明万科今年的销售任务是约35亿元，截至2014年12月3日，已完成约30亿元的销售额。负责人还介绍道：12月，昆明万科将向全年的销售目标发起冲刺，“钜惠三十天”活动正式开启。活动期间，万科昆明的五个项目会在原来的价格基础上再给出0.5%-3%的优惠，五盘联动，这次是来真的了。

随后，协信集团“冲刺140亿”媒体见面会在协信天地项目营销中心举行，协信地产控股有限公司品牌营销部副总经理刘应发在见面会上表示：协信地产在今年10月底完成了100亿的销售额，现在要向140亿的目标冲刺。年底促销大战序幕拉开。

年底促销

节点战、活动战、计划战纷纷来袭

要说这12月的促销，可谓是“亮点”多多，双十二年终盛典自然不可放过，再加上圣诞、元旦的“双旦”狂欢，为了年终奖，也为了过好年，开发商是拼了。低首付，救急；买房送车、买房送房，赚了；交xxx抵xxx，划算，还有打折优惠，硬是要喊你过去看看。这口号是喊着了，可这促销力度，那可就得比比了，到底谁比谁狠！

昆明广场“约会日”盛典，豪门金座迪斯尼派对，领秀知识城“暖冬行动”比的就是个人气，虽说近日昆明频繁有冷空气来袭，可只要活动的音乐一响起，昆明人“爱热闹”的本性就显露无疑，聚人气、引关注自然不在话下。

此外，开发商各种计划也是挺“醉人”的。学府·协信天地“一折买铺，免月供”备受业内及市场关注，项目一折首付，每月租金偿还月供，以利还贷，这样的“大手笔”不怕你不来。再说万科启动的“五盘联动”，最高还可享八五折优惠，“钜惠三十天”不只是说说而已。大宥城“福薪计划”更是强势来袭，购买项目公寓，首付2成，终身免月供，大田宥地产全程护航。

年底促销

改善型物业 优惠力度大

当然，家有大别墅的梦想其实不远，说不好年底就真的实现了呢。公园1903二期洋房、联排别墅，全款优惠3%，按揭优惠2%。俊发·滇池ONE圣诞季启幕，到访就有好礼相送，项目187-254㎡全新组团产品英伦“剑桥雅墅”将于明年初开盘，现在办理意向卡可享受5万抵10万优惠。华夏御府一期御璟洋房，全款享2%优惠，按揭享1%优惠，老带新购房成功之后，老业主可免一年物业费。另外，实力玖如堂洋房，价格为12000元-14000元/㎡，户型面积为143-330㎡，全款购房优惠5%，按揭购房优惠2%。

这个时候对购房者来说，或许最佳购房时机已悄然登场，限购取消、限贷松绑、银行降息，随着政策利好，开发商放价跑量，该出手时就出手，也让楼市奔跑起来！

住宅

10余入市楼盘 住宅唱主角

据小记此前统计，12月，昆明共计10余新盘入市，物业类型以住宅为主。锦城、保利大家、万彩城、南亚之门均有住宅产品亮相。可以这么说，今年楼市政策频出，房企若想在“住宅战”中取胜，那就得花点心思了，品牌是保证，配套要完善，当然，价格也得够亲民，优惠自然得给力。

就昆明四区来看，年底优惠战打得火热。官渡区的招商海公馆就推出“购洋房，2万抵4万”的活动，西山区的中天融域最高优惠6%，盘龙区的七彩俊园全款购房可获得高达8%的优惠，按揭则优惠6%，而项目开展的“清盘活动”中房源， 最高优惠更是达到了史无前例的15%； 五华区的人民路壹号广场全线产品7折起。年底促销战中，各房企的“住宅战”烽烟四起，谁能拔得头筹，就看你有没有本事留住客户了。

商业

商铺、公寓、写字楼，年底促销重头戏

投资商业，历来门槛就高，不过，今年可是商业投资的好机会。因为，今年各类商用物业的优惠及促销力度极大。我说了你可能不信，那就用事实来证明。比如说，红星国际广场的商铺，就推出了“首付1成”的优惠，而绿地大城天地，也有“认筹2万抵10万”的活动推出；希望汇则推出“认筹10万元，开盘可享2%”的优惠政策；全款购国福现代城商铺，则可享4%优惠，按揭付款优惠2%……看看吧，多家楼盘商铺优惠均是各有看头，各不相让，怎么选择，就看你的需求喽！

除此之外，写字楼、非毛坯公寓等投资性很强的物业也是年底优惠促销的重头戏。豪门金座非毛坯公寓团购2万抵4万，再送首年月供，全款购房可优惠1%。润城，第二大道写字楼以及SOHO公寓产品正在认筹中，公寓办理1万元/张认筹卡，开盘可优惠2%，购买一套以上额外优惠1%。写字楼5万元/张认筹卡，购买200平以下户型开盘可享2%优惠，购200-330㎡户型开盘可享3%优惠，购330㎡以上户型开盘可享4%优惠。此外，昆明广场7A写字楼“昆明269”，办理10万元/张认筹卡，开盘全款优惠2%，按揭优惠1%，购买半层以上可额外享1%优惠。