昆明西山区57.08亩土地上架 起始总价84826.96万元

　　2019年10月18日15点，昆明市西山区福海街道办事处土地编号为KCXS2019-15的1宗综合用地将在昆明市土地与矿业权交易网上挂牌。地块占地面积57.08亩，计容面积19.18万方，起始总价84826.96万元，起始楼面价4423元/㎡。

　　地块详情

　　点评：地块位于杨家路与金广路、陆家路的交汇处，总占地57.08亩。片区交通便利，周围发展成熟，商圈环绕。其规划布局为“一轴二片”，以日新路为轴，以北为金融主园片区，以南为配套设施片区。项目总投资预计将超过200亿元， 通过吸引和鼓励国内外金融要素和金融机构进入，加快集中布局、集群发展、集约经营，通过5年左右时间，形成集金融机构总部办公、前台运营、中介服务于一体的金融产业聚集发展中心， 使其成为服务全省、面向西南和辐射东南亚、南亚的重要金融平台，提升昆明经济金融的辐射力和影响力，并逐步形成昆明泛亚金融服务中心。

　　区位配套

　　点评：地块位于西山区滇池板块，区域商业、教育、医疗、交通等基础设施配套完善，发展成熟。

　　交通配套：112路、120路、152路、166路、171路公交车至邬小村、陈顾村下车即到;地铁线路1、2、5、7号线福德站下车即到;广福路、前兴路、日新路、官南大道、南二环等多条路线构成立体通路脉络;

　　医疗配套：云南妇产科医院、昆华医院、云南儿童医院、昆明同仁医院、云南省中医院;

　　教育配套：云南师范大学润城附属学校、北大附中、福海中学、海贝中英文小学;

　　周边商业配套：南亚风情第一城，西山万达广场、红星爱琴海购物公园。

　　区域竞争格局

　　点评：区域内在售项目少，高层为主，主力项目佳兆业壹号公馆、金地星月、恒大云报华府;面积段75—167㎡，均价12500-17000元/㎡。

　　地块要求

　　1、在公平、公正、合理的条件下，乙方在竞得26 号片区二期KCXS2019-15 号地块项目签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与西山区人民政府签署建设协议， 承担西山区城中村改造26 号片区二期KCXS2019-15 号地块项目回迁房、公共服务设施的建设，完善该片区及周边范围内城市运营公共设施配套，满足片区周边生活需求，达到政企共创美好家园的目标;

　　2、乙方应承担回迁安置房面积48186.87m²(其中：一期邬大村分摊至二期I地块的回迁面积45366.59 ㎡已在26 号片区一期C、D 地块建成，由乙方购买或提供一期C、D 地块45366.59 ㎡安置房完成回迁安置工作;二期回迁面积2820.28㎡由乙方在I 地块建设移交)。须在有关部门监督下进行建设，建设标准：符合回迁安置房规范标准，若拆迁安置补偿协议中另行约定回迁安置房交付标准高于商品房标准的，则以协议约定为准;移交时间：2022 年3 月31 日前;验收主体：实施主体负责组织验收;接收主体：建成后无偿移交昆明市西山区人民政府;若回迁安置房源不满足，则由土地竞得人提供26 号片区二期商品房源用于回迁安置;

　　3、乙方须按照项目规划条件的要求配建社区卫生用房、物业管理用房等配套设施。在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前与福海街道办事处签订《社区两房协议》予以锁定，按协议约定建设移交。