起拍总价:224,701万
起拍楼面价:13505元/㎡
成交总价:224,701万
成交楼面价:13505元/㎡
竞得者:五矿建设
竞得人注册地址须在广州开发区、黄埔区。竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的,受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块。
竞得人须在本地块中配建“计容建筑面积5%(8246平方米)+竞配建面积”的政府统筹房源,所配建的政府统筹房源须在土地交付后48个月内无偿移交给区建设局统筹管理,配建的政府统筹房源装修标准与本地块商品房交楼装修标准一致,如本地块商品房为毛坯交楼,政府统筹房源装修标准则不低于同片区其他楼盘交楼装修标准。
该地块配建的政府统筹房源已计收土地出让金。
受让人须采用装配式建筑的建造方式。
地块内临河建筑物边线应避让河涌及其管理范围,不得在该单位内布设建、构筑物,不得围蔽。河道(堤防工程)管理范围内的建设项目应符合相关水行政法律法规、技术规范、规划的要求,并向水行政主管部门申办行政许可手续。未经同意,项目涉河部分不得动工。
本宗地块以“限地价+竞配建政府统筹房源+竞自持+摇号”的方式于12月3日10时在网上正式竞价。
从周边市场环境上看,近年来,随着有轨电车的落地,区域定位有所抬升。且据广州中院研究发展部调查,自2016年起,长岭居板块约还有80万㎡宅地资源尚未入市,这也为后市的住宅发展提供了充足空间。
目前,地块周边一手住宅有高端住宅项目中冶逸璟台,二手住宅有奥园春晓、岭南林语,均价在2.8-3.2万元/平。还有未入市地块两宗,CPPQ-A1-3地块楼面价为15816元/平,开发区YH-A3-7地块楼面价为10995元/平。
隧道口SDK-A2-2地块
2022-02-17 10:31
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