号称南沙版“珠江新城”！刷新南沙楼面价峰值！它凭什么？

掌来源：房掌柜 黄颖昆明房掌柜 2018-10-19 09:08:34

[摘要]近几日，南沙灵山岛尖火了。先是10月10日，越秀地产以9.5亿元底价夺得南沙灵山岛尖2018NJY-8地块，楼面价达12605元/平。随后，10月11日，3宗商住地挂牌出让，总起拍价达27.3亿元

　　南沙明珠湾灵山岛尖三江汇流，气势磅礴，高起点高规划，越来越多人看好这片热土。现如今，灵山岛尖不仅在基础设施建设方面有较大的发展，产业方面亦然。除多家房企争相进驻外，还有多家企业总部将聚集于此。

　　宅地稀缺，板块内暂无一手房在售

　　按照规划，灵山岛尖是未来的南沙金融商务区，住宅用地并不多。就目前来看，该板块出让的地块多以商服用地为主，住宅市场供应为空白，附近的住宅项目主要集中在一桥之隔的金洲及蕉门板块。

　　而灵山岛尖作为官方规划打造的金融商务区，随着未来片区内部配套和基础设施的逐渐完善，知名企业逐步进驻，片区的楼市价值将逐步提升。而凭借自身已有的各种优质资源，该板块也将会是南沙的豪宅聚集地。

　　未来，随着目前出让的土地建成项目，产品推出后，必将填补片区住宅市场的空白。而随着众多企业总部落户于此，带来大量产业、就业岗位、高端人口、人才，同时带来一定的住房人口需求。这或将长期支撑该板块的房地产市场。

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责任编辑：谭劲松

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