号称南沙版“珠江新城”！刷新南沙楼面价峰值！它凭什么？

　　南沙版“珠江新城”

　　灵山岛尖，位于南沙自贸区明珠湾起步区。根据规划，明珠湾起步区将打造成重点金融商务发展区，是未来南沙新区的核心，也是粤港澳全面合作发展战略的核心区和先导区，将重点发展总部经济、高端商务、金融服务等新兴产业。

　　而灵山岛尖将承载起步区的金融服务功能，重点发展总部经济、高端商务、金融服务、科技创新、教育培训等产业，打造现代金融服务集聚区、总部商务办公区等高端商务功能区，同时依托现有环境资源，配套建设高品质的岭南水乡居住社区，为南沙新区围绕明珠湾起步区打造“广州南部滨海新城”的核心功能区，再造一个新广州提供有力支撑。这就相当于是南沙未来的CBD，在部分领域建设甚至将超越珠江新城。

　　宜居宜业之城已初具雏形

　　昔日的荒岛已然变了模样，宜居宜业之城已初具雏形。

　　2014年8月5日，由南沙城投及中交建集团主导的广州南沙明珠湾起步区灵山岛尖综合开发项目正式开工，投资建设期为6年，总投资82亿元，为灵山岛尖区域新建道路、桥梁、城市广场、电力工程及其他公共服务设施，这也标志着明珠湾起步区开发建设迈入新阶段。

　　据了解，除地铁15号线（已规划）、18号线（预计2020年开通）外，目前灵山岛尖上的凤凰二桥等30座大小桥梁已基本完工，被誉为“桥梁博览馆”。加上已经建设完成的市政道路，至此，灵山岛尖内部交通路网基本成型。而且，这些桥梁整体上强调景观性，设计时尽量做到“一桥一景”，几乎没有两座桥是完全相同的。

　　提到景观，不得不提的是，灵山岛尖南、北岸正打造滨海景观带，其中水舞广场、新渔人码头、观海平台、瀑布广场、滨江湿地艺术栈道、悦海钟楼码头广场等重要的六大景观已基本完工，初现芳容，南沙市民又添“亲水胜地”。

　　（从凤凰一桥上俯瞰，水舞广场、新渔人码头等灵山岛尖六大景观皆已基本完工，初现芳容  图片来源：南沙新区报）

　　另在教育方面，今年4月初南沙灵山岛尖首所九年一贯制学校项目正式施工。该项目定位为广州市一级九年一贯制学校，拟设72个班级和8个机动班，可容纳总学生人数为3420人，预计2019年9月开学招生。除此之外，还有其他教育配套设施正在筹备中。