高价地挤泡沫四个二线城市房贷利率水平全国领先

掌来源：房掌柜 整理昆明房掌柜 2018-08-21 09:53:02

[摘要]2018年上半年，在中央“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的政策指导下，各城市深化落实各项调控政策，逐渐完善土地市场的各项规范，优化供应结构及宅地供应比例，全国宅地市场逐渐回归理性

上述楼盘销售给记者举了个例子：以一套均价1.5万元/平方米、面积为100平方米的房子为例，按照首付三成，等额本息还款30年来计算。贷款利率为基准利率上浮10%时，月还款额为5889.52元，还款总额约为212万元；贷款利率为基准利率上浮25%时，月还款额为6379.91元，还款总额接近230万元。7个月的时间，在房价不变动的前提下，购房者因为利率上浮需要多支出近18万元。

中原地产研究中心统计数据显示，2018年1月份-7月份，全国主要城市调控次数达260次。而在7月份单月，全国楼市调控密集程度再次刷新历史记录。相关部门在合计超过60个城市发布了超过70次各种类型的房地产调控政策。

8月7日，住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，其中就信贷政策的表述是：“完善和落实差别化住房信贷”。这一说法被市场解读为加强首套房和二套房认定。

业内专家表示，坚决遏制投机炒房和保障性居住需求并举，正成为地方楼市调控政策的重要趋势，未来房贷利率大概率仍会继续上涨，只是增速会减慢。同时，首套房贷款利率会有机会下调，但是二套房贷款利率不会放松。

（来源：21世纪经济报道、证券日报）

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责任编辑：谭劲松

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