邂逅万亿蓝海租售同权时代下长短租物业发展的新机遇

掌来源：房掌柜 张波昆明房掌柜 2018-08-15 01:37:42

[摘要]去年7月，住建部、发改委等九大部门联合发文强调，在人口流入的大中城市，加快发展住房租赁市场；今年两会，国务院总理李克强在2018年政府工作报告中指出，支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房

　　从整体上来看，长租公寓存在着融资难，短租公寓一盘散沙，整个公寓行业的规模并不经济，35万间的自如依然存在着亏损；租客(6-8个月)和物业（5-10年）租约都短，找客和开发成本高，租客的金融和社群服务是伪需求。

　　由于社会对于公寓的认知度提高，住宿需求多样化受国外同类文化影响变强。未来，市场端开始进入高速发展模式，差异化住宿类型逐渐被市场认可。田耕耘表示，要想摆脱长短租公寓发展困境，长短租的物业运营应当打破传统的物业运营思维，以精准的租赁受众人群为导向，打造符合特定人群的差异化策略和产品，以迎合市场需求。

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责任编辑：谭劲松

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