致敬白银时代2008-2018：广州本土明星房企“炼成记”

　　1997年，许家印在广州创立恒大公司，自此成为广州本地房企一颗最耀眼的星。当时正值亚洲金融风暴，恒大集团逆市出击，抢占先机，采取“短、平、快”的策略，首个项目金碧花园以“环境配套先行”的开发理念，创造了广州昼夜排队购房、日进亿元的销售奇迹。其后，恒大经过三年艰苦奋斗，于1999年从当时广州的1600多家房地产企业中脱颖而出，首度跻身为广州地产10强企业。

　　2008年3月，恒大地产启动了登陆港交所的路演，市场对其估值一度高达1200多亿港元。一场金融危机席卷全球，恒大上市融资的计划被迫搁浅。当时，恒大向全国拓展的37个项目中，仅有4个项目达到了开盘销售的标准，资金缺口一度高达120亿元以上。

　　2009年11月5日，恒大在香港联交所成功上市。上市当日，成为在港市值最高的内房企。

　　2015年恒大坚持多元化发展战略，努力完善以地产为主业、金融、互联网、健康、旅游、文化、体育及农牧等构成的多元化产业布局。

　　2016年7月，恒大集团名称变更为“中国恒大集团”，并跻身世界500强。

　　此后，恒大启动战略转型，由“规模型”发展战略向“规模+效益型”发展战略转变。并以“恒大速度”每两天赶超一位世界500强，成为世界500强排名提升最快的企业之一。

　　富力

　　

　　广州富力地产股份有限公司成立于1994年，总部在广州。彼时富力全面进入房地产开发领域，并确立以“城市改造，建设宜居社区”为发展方向。

　　到2001年末，富力地产已在广州市完成了包括富力新居、富力广场、富力半岛、富力环市西苑、富力千禧花园、富力顺意花园等大型旧厂改造项目，总面积超过250万平方米。一系列“旧城换新貌”的恢弘手笔，一个个宜居社区在城市中心的崛起，见证着富力为推动广州城市化建设作出的巨大贡献，同时也为企业的后续发展打下了坚实基础。

　　2002年，富力作为广州本土企业“进京赶考”，北京首个项目为总建筑面积达150万平方米的旗舰项目——北京富力城，富力地产全国化布局之路自此起航。

　　2005年7月14日，富力在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。

　　随后富力加快了商业地产的布局，在广州珠江新城拥有多个商业项目。随着广州富力中心、北京富力中心、广州富力盈隆广场、广州富力盈泰广场、广州富力盈信大厦等超甲级写字楼拔地而起，富力地产拉开了进军商业地产的序幕。

　　2017年 7月19日，万达商业与富力地产在北京签订战略合作协议，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产， 在此之前，富力在全球已开业和建设的高级酒店有24家，从融创手中以较低价格接手77家万达酒店后，富力将持有超过100家酒店,成为全球最大的五星级酒店业主。

　　到如今，作为曾经的房地产“华南五虎”，富力地产的光辉已然不在。克而瑞数据显示，在中国房企年度销售金额排行榜中，富力地产排名不断下滑，已经滑出前二十。

　　无疑，富力地产急需打一场漂亮的翻身仗证明自己的“虎威”。然而，在房地产调控政策趋紧，融资环境也不容乐观的当下，带着暂时无法贡献利润的“拖油瓶”酒店资产，富力地产如何逆流而上尚不得而知。

　　越秀