致敬白银时代2008-2018：N个关键词读懂广州楼市变化

      开发商的互联网实验：万科与淘宝推出了通过余额宝参与的指定特价房秒杀与余额宝高倍返利活动;保利以全系项目6%专属优惠等优惠推出了“双11购房月”;富力则是“双11微信购房节”，18城的30个盘同时上线;方兴更是宣称以3.3亿元的总优惠金额启动“双11光盘节”……在互联网的冲击下，中国地产已由卖方市场转向买方市场，继续依靠旧有的模式已无可能。

      第四季度楼市反弹：随着10月份以来各地信贷政策陆续调整，加之11月21日央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价环比降幅进一步收窄。

      2015年

      2015年，堪称最佳买房年，央行连续五次降息降准，还有各种政策“松绑”：在广州，购买90平以下首套房，公积金首付降低至两成，但商贷依然执行二套七成政策。公积金也有新政发布：首套结清二套首付三成;首套未清，二套首付四成。

      关键词：公积金、330新政、十一区、自贸区、降息降准、新不动产证、二孩政策、限外令、库存、地王

      部分关键词解读——

      330新政：2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，《通知》对二套房首付、个人住房转让免征营业税的期限等都作出了调整。330新政作为2015年释放购买力的开端，刺激楼市力度之大，远远超过了市场之前对政策的预期。

      自贸区：南沙自贸区于4月21日挂牌成立。挂牌后半年，成交量环比涨幅大，成为广州第二大成交量大户，追赶番禺、黄埔等传统的成交大户，仅次于增城。同时，自挂牌以来，多个在南沙投建的重大项目迅速取得进展。

      降息降准：央行年内的5次降息和4次降准，活跃了货币市场和资本市场。

      二孩政策：2015年10月29日起决定实施全面放开二胎政策。至此，实施了30多年的独生子女政策将退出历史舞台。

      限外令：2015年8月28日，包括住建部、商务部等部门在内的六大部门表示，决定对中有关外商投资房地产企业和境外机构、个人购房的部分政策进行调整。