昆明11月主城21宗土地以底价交易 成交额达25.13亿

　　昨日，昆明市11月主城首场土地交易会，在昆明市土地和矿业权交易中心举行，来自官渡区和盘龙区的21宗，共计491135.52平方米（约合736.7亩）土地，以底价251278.83万元（约合25.13亿元）成交。

　　其中，位于盘龙区龙泉街道办事处中坝及上坝片区城中村改造项目范围内约711.4亩的土地，被云南城投全资子公司云南城投龙江房地产开发有限公司以244380.05万元斩获，折合楼面地价约合343.5万元/亩。

　　交易中心大厅人潮涌动

　　历览今年前10个月在昆明市土地和矿业权交易中心进行交易的土地中，除了1月9238.15亩和3月的2185.11亩供地量外，前十个月中的8个月供地量均不如人意，最低为2月份的83.89亩，其余月份均在200多亩到700多亩徘徊。

　　成交方面，偶有溢价现象，大都以底价成交，上半年甚至出现多起因故流拍的情况。所以本月首场约合736.7亩土地交易量的信息，从上个月对外公布起，便备受业界期待。

　　昨日下午，距离最终交易时间还有半个多小时，昆明市土地和矿业权交易中心大厅里已经人潮涌动。相比之前的多个冷清场面，这种热闹实属难得。然而当主持人宣布这场颇有看头的交易会，因竞买人均只有一位、以底价成交时，现场所有的媒体人都表示很意外。

　　官渡区和盘龙区21宗地打包拍卖

　　值得一提的是，来自盘龙区龙泉街道办事处的17宗，占地474259.19平方米（约合711.4亩）的城中村改造土地，占到了本场供地量的96.57%。据了解，该地块具体位置是即将于下月20日前恢复畅通的北京路延长线中坝及上坝片区，属于北部山水新城的一部分，目前该片区已经聚集了德润朗悦湾、俊发城等多个品质楼盘，商品房均价也在8500元/平方米左右。

　　而斩获该地块的正是年初以84442.4万元的底价，拿下约2280亩新会展中心地块的云南城投集团。不过此次拿地的公司，则是该集团刚于本月中旬为该项目新成立的全资子公司云南城投龙江房地产开发有限公司。对于年底成立新公司，豪掷24.44亿元城北拿地一举，该公司一余姓负责人表示：“符合公司战略及产品线布局，且有利于提高项目管理效率，可加强对项目的风险控制。 ”

　　与此同时，官渡区矣六街道办事处占地16876.33平方米（约为25.3亩）的4宗（2宗商务金融用地和2宗城镇住宅用地）土地，被云南海运房地产开发经营有限公司以6898.78万元收入囊中。据该公司姓汤的负责人透露，此次所拿的地块，为已经开发多年的海运花园项目的零星整合用地，接下来将为该小区建设配套项目。