东莞楼市年底扎堆供应促销频现 部分项目产品逆袭走俏

      金九不金，银十不银，东莞楼市入秋有点凉。接近年底，11月以来各大房企纷纷加快推货节奏，多个项目开盘加推走出低谷，部分产品开始走俏。

      品牌房企扎堆供应

      随着年底的到来，新盘新货进入集中入市阶段。据合富研究院统计数据显示，最近一周，东莞新房供应约1234套，连续5周过千套。过去5周累计供应约8592套，周均约1718套，维持在年内高点。

      11月以来，东莞数十个项目新增供应，其中就包括：万科皇马郦宫、万科中天城市公园、海伦堡松湖湾、正中峰璟湾、万科金地天空之城、碧桂园兰亭、融创公园首府、万科时富金色家园、碧桂园铂公馆、碧桂园古梅荟、保利松湖18、宏远帝庭山、金地碧桂园时代城、万科城市之光等品牌项目。

      值得一提的是，东莞市场扎堆供应的新货几乎都来源于品牌房企，品牌房企已经发起年底业绩冲刺之战。以万科为例，11月以来，至少有7个项目有新品进入市场，碧桂园、金地、保利等品牌房企入市积极性也不输前者，旗下均有多项目入市。

      楼盘促销频繁

      “周末过来看房吗？我们这里有特价房。”最近接到多个楼盘电话，均表示推出了特价房或者低折扣。

      作为下半年最重要的业绩冲刺月份，在市场转淡的情况下，品牌房企扎堆推出新货后，花式促销轮番上演，以加速回款。

      例如：石龙嘉宏锦峰推出的特价房，最低14750元/㎡，优惠6-18万不等，首付仅30万起；金地前海山特价产品降至1.7万元/㎡，最低仅14990元/㎡起，而此前均价在2万元/㎡以上……