LOFT公寓产权一般40年或50年,而普通商品房产权一般为70年。
一、水电收费标准不同,LOFT公寓为商用水电费按商用算,同时一般不会通燃气的,居民做饭只能依靠电磁炉等设备。普通商品房住宅水电费按民用算。
二、交纳的税费和土地出让金不同。LOFT公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,公寓的销售价格要比住宅稍高。
三、功能不同。公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。
四、建筑质量和建筑标准上不同。公寓基本以板楼为主,通风性要好,阳光充足,其他的公寓和住宅没有什么本质区别。