鑫都韵城位于昆明火车站西侧、西临盘龙江、北临永平路、南临昆明客运段，紧邻昆明老螺蛳湾市场升级改造地块，与螺蛳湾呼应而生。区域衔接一环和二环，北京路、站前路、明通路、永平路、永善路这些昆明重要的主干道均汇聚于此，火车站与地铁形成昆明首个双枢纽换成中心，鑫都韵城地约97亩，建设体量达45万平方米，容积率5.5，绿地覆盖率高达45%，鑫都韵城注重各功能部分的相互联系、协调，充分发挥综合协同效应。功能完善，又具有欣赏价值，在建筑的内在联系全面考虑，优化选择，提供一个投资合理，使用效率高的综合住宅、soho、写字楼、商业的大城。

作为昆明唯一一个定位为双枢纽省际转轨中心的城市综合体，鑫都韵城由品牌上市企业腾达建设集团有限公司斥巨资打造，着力建设一座以江浙商道为大背景，坐落昆明门户大城。