一、区位：

洱海龙湾项目规划总用地面积约291亩（194120平米），位于云南省大理州大理市下关，整个项目用地呈三角形，南北长约710米，东西最宽处约570米，地势平坦。东、南部为机场路，西临洱海，临海面为洱海湿地保护带，隔洱海眺望苍山，地理位置极佳。

项目距市中心约10分钟车程，通过周边道路均可在30分钟内到达机场、大理古城、大理州行政办公区、大理市新行政中心及市内各乡镇。

二、项目综合定位

致力于将洱海龙湾打造称为“现代的、国际化的、大理人文气息的”大型滨海度假社区。

1.主题定位：

世界级R26;大理洱海半岛R26;度假别墅/公寓

2.功能定位

将建成国际一流的休闲会所、水疗中心、运动中心。集休闲度假、体育运动及居住养生为一体的大型综合社区。

3.产品定位

户户观海，高品质国际度假养生特区。

三、项目产品

1.经济指标

=548; 洱海龙湾总建筑面积为193735㎡。其中商业总建筑面积为22000㎡。

住宅产品分为：海景公寓；空中别墅；亲海别墅三类。

其中：一期为海景度假公寓、双拼别墅，住宅总建筑面积43465㎡。

二期为海景公寓、空中别墅、双拼别墅、联排别墅，住宅总建筑面积88010㎡。

三期为独栋别墅、双拼住宅、联排别墅、叠加联排别墅，住宅总建筑面积44260㎡。

2. 项目优势

=548; 项目为洱海唯一半岛，亲临洱海风月，远眺苍山雪景，俯瞰下关繁华；

=548; 项目产品规避了传统产品的滨海不看海，做到了真正意义上的户户看海，项目别墅物业为零距离亲海别墅，海景公寓1-2层为商业，3层为架空层，四层及以上为海景公寓，以保证每一户都能欣赏到洱海的绝美海景。

=548; 30分钟车程半径圈，可达大理及周边主要乡镇，交通路网便利；

=548; 本项目由国际著名设计公司北方-汉沙杨建筑工程设计有限公司所设计，使之具备鲜明的风格特色，并与当地文化相融合。提取当地白族民居的建筑精华，同时秉承源自传统的创新理念，充分诠释“室内空间室外化生活”理念；

=548; 由吉相合景观公司设计制作的景观，以东南亚度假产品见长，运用现代骨、民族魂、自然意等元素，通过大量运用现代骨架、玻璃栏板、石材和建筑墙面形成强烈的质感对比，提升产品的品质。并收集古建筑中类似石雕、砖雕等元素，运用到建筑形体上。将白族民居典型建筑符号如：马头墙、镂空窗等应用到建筑中，并充分使用地方材料，提现地方色彩，使建筑与山水紧密交融，与自然环境结合；

=548; 1000亩湿地环绕，为人们提供游览、观赏、娱乐、度假等休闲功能，成为人们休闲娱乐保健的最佳场所；

=548; 高品质国际化综合度假休闲酒店，建成后将是集旅游、娱乐、住宿、餐饮、会务为一体的五星级酒店；

=548; 泳池双拼别墅区、旅游度假区、中心水景区等不同区域配有不同景观及配套，如：阳光SPA、各类运动设施、游泳池，配以湿地沙滩景观，使人在体验娱乐休闲的同时更能亲近自然；

=548; 众多休闲运动配套，室内运动馆，游泳馆，室外沙滩排球，儿童戏水馆，及运动协会。

=548; 众多养生配套，中医养生馆、SPA养生馆、国际养生馆等。整个社区贯彻着一个统一的理念：休闲、度假、运动、养生、健康。

=548; 随着项目的建设投入使用，项目将成为大理唯一的高档海景度假项目，并将打破洱海周边休闲娱乐度假区格局，形成标杆项目。加之昆大城际列车的即将开通，直飞重庆、成都的航班即将开通。项目未来发展趋势将更为良好。