巫家坝2318亩土地引进社会投资人 开发金额将超百亿

　　继去年11月25日17宗共401.51亩土地公开推介后，片区内的飞虎时代广场和中央水景观等重要配套设施多项前期建设筹备工作的启动，定位未来昆明新中心的巫家坝片区近期可谓动作频频。尤其值得注意的是，片区内2宗即将于2月18日网拍出让的72亩商住综合混合用地，更以19.04亿元的超高起拍价备受关注。

　　而随着巫家坝片区一、二号地块土地一级开发项目引进社会投资人公告的发布，无疑预示着巫家坝片区建设进程的全面启动。近日，昆明市城建投资开发有限公司通过昆明市公共资源交易网，发布昆明巫家坝片区一、二号地块土地一级开发招标公告，公开为两地块共2318.26亩的土地一级开发项目招募社会投资人。这也是继百尚置业通过拿地方式进入后，巫家坝片区首次采取公开招募社会投资人的方式引进项目。

　　招标公告显示，昆明巫家坝片区一、二号地块土地一级开发项目位于昆明市官渡区巫家坝片区，一、二号地块总面积约2318.26亩，规划净用地面积为1074.94亩，土地一级开发项目可研投资估算约100亿元。

　　其中，一号地块东临关景路、南接官渡森林公园、西至关通路、北至昆石高速，面积约 611.62亩，总投资估算约26.07亿元，须拆迁补偿地面建构筑物总面积约403309.9平方米。新建棚户区改造安置房2933套，总建筑面积532992.26平方米，包括404923.14平方米地上建筑面积和128069.12平方米地下建筑面积。

　　二号地块北临昆石高速、南接玉龙路、东至彩云北路、西至关景路，面积约1706.64亩，总投资估算约68.09亿元，拆迁区域面积1137765.69平方米。新建棚户区改造安之方法8699套，总建筑面积1399376.39平方米，包括1057002.49平方米地上建筑面积和342373.9平方米地下建筑面积。

　　根据招标公告内容，该项目融资金额暂估约100亿元，首期合作周期为6年，中标人须负责巫家坝片区一、二号地块土地一级开发整理项目的资金投入，并承担项目范围内的市政及其配套设施、安置房的建设等工作。

　　此外，招标公告明确指出项目资金可采取分期到位的方式进行支付，并要求社会投资人须在签订中标合作协议后的30天内投入用于项目一期土地一级开发整理的30亿元，后续投入资金则根据项目推进进度，按照招标人提出的资金需求计划，由社会投资人按计划投资需求进行支付。