2015年昆明土地供应量创下近5年最低值 总供应109宗

　　近5年昆明土地供应情况

　　年份供地计划结果（主城区）

　　2011年22000亩最终成交35532亩

　　2012年30000亩实际供应18161.67亩

　　2013年34600亩完成20529.07亩

　　2014年23000亩供地达7293.63亩

　　2015年17206.3亩实际成交4538.8亩

　　由此来看，去年昆明的土地供应量创下了5年以来昆明土地供应量的最低值。对此，一位业内人士分析认为，前几年昆明的土地供应量较多，尤其是主城区实际成交量也较大，主要源于此前的城中村改造使得主城区土地放量。近两年来，昆明的土地供应量开始在逐步收紧，尤其是去年昆明的土地供应量创下了近5年来的最低值。他认为，目前昆明楼市供大于求，消化库存尚需时日，因此，土地供应量收紧对目前楼市来说是有必要的。

　　去年的土地交易市场，不仅未现高价地，土地也基本都以底价成交。数据显示，去年，昆明主城区供应土地总数为109宗，供应面积5079.1亩，最终有89宗、4538.8亩土地成交。卖地收入达97.5亿元，土地成交平均单价为214.8万元/亩。

　　值得注意的是，去年昆明的土地交易出现了开发商欠缴土地出让款的情况，昆明市国土资源局两次发通告向开发商催缴土地价款，这在近几年的土地交易市场上还从未出现过。根据去年12月21日，昆明市国土资源局对外发布的《关于禁止欠缴土地出让价款用地单位参加新一轮土地竞买活动的通告（2015）》，有38家房地产企业欠下了801802.14万元的出让土地价款。截至去年12月31日，仅序古、恒畅、筑友、嘉恒、华海中逸5家房企缴纳了97691.668万元土地款，这也意味着，还有超过70亿元的土地出让价款未缴清。