楼市2014年7月掀起股限购松绑潮 调整模式不会更改

    楼盘大户型房源促销忙

    “限购消息传出的当天下午，我们就接到二三十个咨询电话，其中不乏购买意向的客户。”杭州桥西板块一楼盘工作人员介绍。

    杭州主城区一在售项目相关负责人表示，根据限购放开的条件，项目会针对大户型房源制定促销活动。

    实际上，由于杭州取消限购的消息早在一周多前就已传开，并且在执行层面已放开，因此，包括万科、东海等项目均相继针对大户型推出优惠促销活动。如东海·水景城推出“130方+1元”特惠活动，客户只要支付160万元左右，再加1元即可升级成173平米的特价四居室。

    业内称刺激作用有限

    不过，虽然部分高端项目对取消限购的反应较为强烈，但在不少业内人士看来，杭州取消限购对市场的影响力并不会持续，高企的库存才是限制杭州楼市前行的重要原因。

    同策咨询研究中心总监张宏伟认为，尽管购房政策有所放开，但目前银行信贷偏紧，直接影响楼市去库存。预计在2014年第三季度，优惠折扣仍将是杭州楼市的常态。

    相似城市

    ●苏州

    限购放开成交大涨

    7月19日，苏州市取消对90平方米以上住房的限购政策，消息一出，苏州楼市成交在一周时间里大涨。

    据统计，限购松绑第一周(7月21日-27日)苏州全市住宅成交1367套，相比前周大增49.6%，本月近三周来的跌势得以控制。房企也借机推出各种特价房，吸引购房者出手。

    ■ 限购“松绑”大事记

    ●3月份开始广东佛山、广西南宁、江苏无锡、安徽铜陵等多个城市微调了限购政策，通过调整限购范围、放松户籍限制、限价政策放松、提供财税支持等的手段，为房地产市场松绑。

    ●6月10日，微博上盛传沈阳限购取消，本地人和外地人可购多套住宅，但限购取消仅实施了一天，沈阳即恢复原有限购政策。

    ●6月27日，呼和浩特市房地产开发监督管理处发布市政府办公厅的《通知》，成为全国首个正式发文确定取消限购的城市。

    ●7月，济南、厦门、武汉、杭州、苏州、温州、宁波等多个城市加入取消限购行列，掀起一股“限购松绑潮”。