住房公积金新政策利好百姓连缴6个月可异地贷款买房

来源：新华社昆明房掌柜 2014-10-15 10:11:19

[摘要]清华大学房地产研究所所长刘洪玉说，此前由于住房公积金不能异地贷款使用，所以进城务工人员通常很少使用公积金

上海财经大学不动产研究所副所长陈杰说，在现行体制下，各城市之间的公积金中心互相没有联系，各地的公积金是“旱涝不均”，且无法调剂使用，难以形成“抗旱”“抗涝”所需的合力。

此次三部门文件要求，设区城市统筹使用资金，统一制度、统一决策、统一管理、统一核算。受访专家认为，此举是很大的突破。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉说：“此次先在设区城市统筹使用，将来应在此基础上进一步实现省级统筹、全国统筹。”

3.探索政策性住房金融形态

文件提出，“有条件的城市，要积极探索发展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务。”在受访专家看来，释放出探索政策性住房金融形态的信号。

据任兴洲介绍，关于个人住房贷款资产证券化业务，我国个别商业银行曾经在2005年和2006年做过试点，但是没有大规模推进。

专家介绍，实行住房公积金信贷资产证券化，将住房公积金管理中心持有的住房抵押贷款转化为证券，在资本市场上出售给投资者，住房公积金管理中心可以将这部分变现资金用以发放新的个人住房贷款，从而拓宽住房公积金管理中心的筹集渠道。另外，还有利于降低住房公积金管理中心的经营风险。

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责任编辑：黄曼红

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