春节假期一过,楼市里就多了不少“蠢蠢欲动”的身影。节后有不少楼盘都有加推计划,年前的“销许潮”也暗示着“推盘潮”的到来。其中,江宁板块可以说是“扛把子”了。2月份预计江宁有7家楼盘加推,百家湖、九龙湖、禄口等板块都有出货。
而值得注意的是,不少在售楼盘的房源已经所剩不多,预计在年内,江宁还会有一批“收官潮”。
2月份江宁7家楼盘上市
新年想在江宁买房的亲们可以多多关注一下市场动态啦。据房掌柜统计,仅2月份江宁就有7家楼盘计划上市,分布百家湖、九龙湖和禄口三大板块,共释放1000余套房源,其实不乏先前热卖的品质楼盘。
最惹人注目的应当属百家湖的别墅纯新盘——百家湖别墅花园。如能顺利入市,这或将是新春第一家入市的纯新项目。
江宁核心板块中,一度炙手可热的龙湖春江郦城、保利中央公园、万科翡翠公园等楼盘也计划在2月份加推。其中万科翡翠公园释放400余套房源,可以让购房者们买个舒心;龙湖春江郦城除了推出住宅产品,还将有公寓等着一起上市。
禄口是刚需族们的一大阵地。2月份新城保利天地与翠屏城也有加推计划。其中,翠屏城已经拿到了最新的一批销许,共232套房源,面积86、94、117㎡,销许均价为12026元/平。
2017年江宁这些楼盘将集体收官
作为全市的上市大户与库存大区,江宁在2017年的表现让人颇为期待。有数据统计,2017年江宁有11家纯新盘上市,同时也将有11家楼盘收官清盘,刚需族们的选择愈加少了、,想在江宁置业的小伙伴们可千万别错过了喔。
江宁中心区:预计5盘收官
2016年江宁中心区可谓是一房难求,虽然冲“3”失败,但是业内都已经普遍认可了这一区域的市场价值。2016年已经有景枫凤凰台率先售罄,2017年里预计还将有5家楼盘收官。
目前板块内在售的有金辉禹洲金陵铭著和龙湖春江郦城。金陵铭著体量较小,目前仅剩下2栋房源的存货;而龙湖春江郦城的住宅、别墅房源剩也在2016年推出了大部分,预计2017年收官应没有悬念。
已经在1月首开的新盘中锐星湖名邸项目也是“袖珍盘”,一共仅3栋楼,首开已放出了2栋,照这样的节奏,年内收官应该没问题。
(中锐星湖名邸)
2016年里很安静的爱涛尚书云邸与中航樾公馆也计划在2017年清盘。目前爱涛尚书云邸仅剩少量房源在售,而中航樾公馆成也仅剩2栋房源,预计只再加推1次,看来都是坐等“收官”的节奏。
九龙湖:3主力楼盘预收官
九龙湖也是江宁的一大热门板块,目前主力楼盘有万科翡翠公园、保利中央公园、新城玖珑湖,都是在业内颇有口碑的品质盘,但预计年内这三家楼盘都要收官。
据了解,新城玖珑湖目前仅剩一栋叠墅房源,随时会清盘!而2016年表现不俗的保利中央公园和万科翡翠公园也仅剩少量房源,其中保利中央仅剩2栋楼未加推,年内或将收官。
禄口与江宁滨江:预计3盘收官
禄口与江宁滨江的纯新盘一直未见大动静,但板块内在售的楼盘已经慢慢快接近收官。按照2016年以及新一年土拍的节奏,这两个“刚需重镇”也有要“脱刚”的势头。
禄口板块目前有新城保利天地、朗诗青春街区和翠屏城尚有住宅房源。其中,新城保利天地虽然“最年轻”,但数次加推都取得不错的成绩,按照先前的去化成绩来看,今年收官或许也是一件没有意外的事了。
江宁滨江目前主力在售楼盘仅有中国铁建原香颂和禹洲弘阳滨湖里。据统计,这两个项目都近剩各剩余4-6栋左右的房源。若按照政府“刚需货先出”的意图,这两家楼盘预计很快就会全盘出售。
值得注意的是,2017年第一场土拍中,江宁滨江G90地块的楼面价直线拍上了万元以上!这意味着,未来江宁滨江将实行现房出售,房价直奔2.5万/平。妥妥的崛起了。
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