莱坊：料明年香港港岛区甲级写字楼租金跌幅约6%至8%

观来源：观点地产网 昆明房掌柜 2019-12-04 08:57:47

[摘要]12月3日，莱坊举行中国内地和香港物业市场回顾和预测会议，现场莱坊香港区商业部高级董事刘柏汶指，不少租户由租金高的写字楼搬迁至同区租金较低的写字楼，甚至搬往非核心区

　　12月3日，莱坊举行中国内地和香港物业市场回顾和预测会议，现场莱坊香港区商业部高级董事刘柏汶指，不少租户由租金高的写字楼搬迁至同区租金较低的写字楼，甚至搬往非核心区。

　　不过，由于港岛区甲级写字楼的空置率向来偏低，因此上述人士认为明年港岛区甲级写字楼的租金跌幅不会太大，预计约下跌6%至8%。

　　刘柏汶续称，过去两三个月，不少租户纷纷将租赁规模缩小到大约20至30%。过去积极扩充的中资公司开始按兵不动，另有小部份超甲级写字楼录得个别退租个案。外资公司方面，则倾向一动不如一静，基本上选择续租为主。

　　有个别租户向大业主提出减租等要求，上述人士表示，除了科技园及数码港曾向商户进行过一次性减免外，暂无听闻过其他大业主有答应的情况。

　　九龙区写字楼方面，莱坊执行董事兼总经理、九龙区商业部主管麦健伟指，该区写字楼租赁气氛有所放缓，包括见到不少的弃租个案。

　　由于市场供应尚未完全消化，加上来自弃租及共享工作空间的供应，即使明年九龙区推出的写字楼新供应有限，麦健伟表示，莱坊依然保守预计明年上半年九龙区写字楼租金跌势将持续，而全年下跌幅度约2至4%，预计甲级写字楼的租金跌幅将更大。

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责任编辑：谭劲松

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