2019年至今,苏州已经成功出让了21宗地块,无一宗流拍。其中,位于园区港田路南的商服用地溢价率达到了189%,一宗位处青剑湖的宅地也达到了49.69%,而去年流拍的独墅湖西“双胞胎”地块在今年也加价了81轮,最终以溢价28.87%成交了......
可见,在经历了去年多宗低价成交、频频流拍的低迷行情,今年的土拍市场似乎正在回暖,房企与购房者对市场的信心也正在逐步增强!
狮山南均价2w+,价格洼地却土拍火热!
作为苏州的重要板块,狮山南板块出让的两宗宅地最终也被以高溢价成交。旭辉、佳兆业分别以溢价率18.28%、43%将宅地收入囊中,楼面价达14194元/㎡和18561.6元/㎡。
狮山南待入市地块
而这并非狮山南最高楼面价。据房掌柜统计,目前狮山南板块尚未入市的项目中,有三宗地价超过2万/㎡,最高楼面价高达28965元/㎡。待项目入市,未来售价或将直接破4!
地价高涨,房价却处于价格洼地。据统计,目前狮山南板块除去别墅等高端改善项目,一二手房价在2w元/㎡左右,基本与新拿地块的楼面价齐平了。
狮山南一二手楼盘售价
2022-02-17 10:35
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2022-02-17 10:28
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