总价130.4亿！广州挂五宗宅地！增城花都白云黄埔都有货！

　　10月23日，广州公共资源交易中心因故终止了花都及白云两宗地块的出让，而10月24日，公共资源交易中心又一口气挂出五宗地块，四幅为住宅用地，一幅为商住用地，地块范围涵盖花都、白云、增城、黄埔，五宗地块起拍总价约130.4亿元。

      下面来看看地块的详细情况——

　　白云黄石西路第三煤矿有限公司地块

      土地用途：二类居住用地

　　宗地面积：10610㎡（可建设用地面积9799㎡，绿地用地面积811㎡）

　　挂牌起始价：111661万元

　　起始楼面价：26500元/㎡

      其出让条件如下：

　　1、受让人须采用装配式建筑的建造方式。

　　2、地块地块采用限地价+竞自持+摇号的形式拍卖，出让价格设定最高限制地价为161909万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的。

　　3、当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积（以不动产登记的建筑面积为准）的方式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

　　4、当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

　　黄埔茅岗路以东、坑田路以北地块

      土地用途：二类居住用地

　　宗地面积：可建设面积13803㎡

　　挂牌起始价：109023万元

　　　起始楼面价 ：20786元/㎡

      其出让条件如下：

　　1、受让人须采用装配式建筑的建造方式。

　　2、地块采用限地价+竞自持+摇号的形式拍卖，出让价格设定最高限制地价为142900万元，按照价高者得原则确定竞得人。

　　3、当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积（以不动产登记的建筑面积为准）的方式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内商品住房建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

　　4、当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

　　黄埔区开创大道以南、开源大道以西萝岗车辆段地块

      土地用途：二类居住用地、中小学用地、交通场站用地

　　宗地面积：312376㎡（可建设面积282931㎡）

　　挂牌起始价：762441万元

　　起始楼面价：13000元/㎡

　　地块采用限地价+竞自持+摇号的形式拍卖，其出让条件如下：

　　1、竞买人须具有10年以上地铁线网（地铁线网是指3条或以上地铁线路）建设、运营、管理经验。

　　2、竞得人须按规划要求配建地块内的初中、小学、幼儿园等公共设施，建成验收合格后按规定无偿移交给广州市黄埔区政府有关部门。

　　3、竞得人须按规划要求建设地块西侧连接荔红一路的市政道路。

　　4、土地项目建成后，受让人须自持不低于106000平方米建筑面积的住宅（以不动产登记的建筑面积为准）用于租赁住房，自持租赁住房须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，自持年限与土地出让年限一致。

　　花都区广花公路以东、花都湖以南J08-YY1地块

      土地用途：二类居住用地

　　宗地面积：62454㎡（可建设面积37363㎡）

　　挂牌起始价：158794万元

　　　起始楼面价： 17000元/㎡

      其出让条件如下：

　　1、地块采用限地价+竞自持+摇号的形式拍卖，出让价格设定最高限制地价为159866万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价。

　　2、当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的方式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地商品住房建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

　　3、当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受100%自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

　　增城区永宁街九如村地块

　　土地用途：商业用地、商务用地、二类居住用地

　　宗地面积：61273.28㎡（可建设用地面积50646.5平方米）

　　　起始楼面价：5355元/㎡

      其出让条件如下：

　　1、项目投资总额不低于35亿元，投资强度为3808万元/亩。

　　2、竞买人需承诺设立25亿元人民币的半导体产业发展基金，建设半导体国际孵化器，力争建成五年内培育不少于30家高新科技企业，其中引进培育半导体产业企业不少于20家。

　　3、项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%（151939.5平方米），其中不大于自持部分的60%（91163.7平方米）自签订土地出让合同之日起5年后可销售给符合增城区产业发展方向的对象；持有年限与土地出让年限一致的部分不少于自持部分的40%（60775.8平方米）。

　　4、本次挂牌成交价包括130000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过130000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。