11个月,业绩突破千亿,同比增涨近八成,这是绿城2016年最新交出的成绩单。印证了中交集团董事长刘起涛所言,为绿城安上翅膀。
前不久,绿城中国公布2016年1-11月业绩,公告显示,其合同销售金额约1028亿元,同比2015年578亿元销售额增长77.85%。
其中,绿城的合同销售面积约561万平方米,合同销售金额约867亿元,代建项目合同销售面积约124万平方米,合同销售金额约人民币161亿元。
绿城以这样的方式回应了中交入主后的种种流言,正如两年前在杭州新闻发布会上,中交集团董事长刘起涛所许诺的一样,“对于绿城今后的发展,在现有的基础上我们只会提升、只会加强,只会给它安上翅膀”。
插上中交的翅膀后,绿城要如何翱翔成为业内所探讨的话题。
7月9日,绿城在半年度工作会议上抛出了酝酿已久的答案——“一体四翼”战略。即以绿城中国为主体,绿城房产、绿城管理、绿城资产和绿城小镇四大子集团为侧翼。四个子公司的总经理分别为肖力、李军、周卫三和蒋安绰。
“实施‘一体四翼’战略重组后,绿城的管理架构和业务格局重新梳理得更清晰。”克而瑞研究中心研究经理房玲对房掌柜表示,以前住宅、商业等均有绿城房产负责,如今其他三家公司分担了代建、商业等业务。
如此一来,绿城房产便可轻装上阵,将更多精力放在其关注的重点城市。
绿城上半年业绩报告显示,2016上半年实现合约销售额454亿元,合同销售面积235万平方米。进入下半年,在多地相继出台调控政策的背景中,绿城5个月就实现合约销售额413亿元,合同销售面积202万平方米。
据房掌柜统计,绿城下半年的5个月的业绩分别是:7月份,销售金额78亿元;8月份,销售金额99亿元;9月份,销售金额102亿元;10月份,销售金额61亿元;11月份,销售金额87亿元。
“从绿城的城市分公司业绩贡献来看,杭州占比最大,其在以杭州大本营为原点的周边辐射力很强,口碑一直很好。”房玲表示,需要注意的是,在杭州绿城还有滨江、万科等强劲对手,加之政策收紧,未来绿城将会受到一定影响。
绿城的策略是“不把所有鸡蛋放到一个篮子里”,选择重点城市进行投资。
11月22日,绿城以1.8亿元,拿下武汉新洲区阳逻街施岗村地块。据称,这是绿城首度在武汉土地公开市场拿地。
在一次北京的绿城产品发布会上,绿城集团执行总经理楼明霞曾表示,未来三年剑指100亿。
绿城表示,未来的投资将向北京、上海、广州、深圳、杭州、天津、成都、南京、郑州、重庆、武汉等15个重点城市集中。
“提出这样的投资方向主要是为了预防未来市场潜藏的风险。相信随着后期推货增加和投资战略转移,土储分布还将得到进一步优化。”房玲说道。
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