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现楼销售成大趋势,中山南头土拍遇冷!开发商或面临大洗牌

来源:房掌柜  郑春华 昆明房掌柜  2018-10-11 08:41:59
[摘要]10月10日,中山一级市场跟天气一样,凉意沁人。此前众人瞩目的南头镇两块地在当天上午9点半和下午3点挂拍。但最终,一块地流拍!一块地以低价拍出!让吃瓜群众大吃一惊!而与此同时,古镇镇一口气推了四宗地,共计面积133亩,总计共计13.4亿
  针对此次土拍遇冷情况,掌柜君特意致电咨询了中山中原首席分析师、策略研究中心经理郭光喜。郭光喜表示,“现在中山推出的地块都要求现售,这对开发商来说资金压力比较大。特别是在目前整体市场氛围较冷的大背景下,开发商拿地都会更理智一些,只有那些地段好或者规模较大的地块,才会比较抢手。”

  后续中山还有13块地待拍。南头镇这2宗地拍卖遇冷,会不会影响到后续的拍地?对此,郭光喜认为,主要取决于后续地块的“魅力”。“只要拍卖地块的治理位置好、体量大,例如像东区即将要拍卖的3宗地块一样,对开发商来说还是比较有吸引力的。但是因为要求现售,可能也只有资金实力比较雄厚的央企和上市公司会出手。”郭光喜还提到,

  “一二级市场肯定会相互影响。后续13块地的拍卖结果对市场的影响是比较大的,同时也会改变开发商对市场的看法,对一些在售项目项目作出相应的动作,但是幅度有多大,要取决于开发商对市场的判断。但是大家对市场基本面的看法都是趋向一致的,都觉得会严峻一些,对后面的项目的预期也会降低。”

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责任编辑:谭劲松

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