南沙又迎新规划！榄核建水乡特色宜居城镇！13万人马上来！

　　近日，广州国规委在官网挂出关于公布实施《广州南沙新区榄核分区控制性详细规划》成果的通告，这是近期来，国规委挂出的第二份关于南沙的规划通告。继南沙湾规划之后，榄核镇也要迎来新面貌！一起来看看本次规划的主要内容——

　　从规划上看，榄核分区西至李家沙水道、东至蕉门水道、南至顺德五沙工业区、北至沙湾水道，总面积74.61平方公里。未来将定位为星海文创艺术小镇，生态农业生产基地，新型产业配套基地，未来规划人口规模13万人。

　　值得注意的是，规划中点出榄核分区距离顺德中心区仅7公里，距离番禺中心区仅11公里，距离南沙中心区27公里，据此不难推出，榄核分区的规划对广佛一体化的推进有重要作用。特别是榄核分区以“一心一轴六片区”为具体规划，其中，城镇综合服务中心和城镇居住服务片区，在地理位置上都更靠近顺德中心区。

　　交通方面，规划形成“二横二纵”的高快速路以及“七横七纵”主干路网体系布局。

　　包括南二环高速公路、东新高速公路以及西部快速通道、黄榄快速干线。在南部和北部各有一个高速公路出入口。

　　六横六纵：

　　包括横向的榄灵路、人绿路、镇南路、榄张路、蔡新路-榄核大道、榄顺路；纵向的景观大道、民生路、广场路、七号公路（星海大道）、谭东大道、广珠东线。

　　本次规划还公布了榄核分区的居住片区，分布在蔡新路-榄核大道两侧，规划二类居住用地（R2）32宗、幼儿园用地5宗、中小学用地6宗。

　　目前，榄核片区的一手住宅可谓相当稀缺，仅有保利星海小镇在售，项目将推105平到134平的3房至4房单位，价格待定。二手住宅方面有长江数码花园和凯德新玥，目前售价约在1.3-1.5万元/平。

　　（数据来源：安居客）

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