樟木头10万平旧改商住地方案公示中 最终将花落谁家？

　　近期，东莞樟木头柏地社区“三旧”改造单元前期研究报告通过了东莞市专家审议会，规划方案目前正在公示，不久后将正式进入市场。

　　改造单元占地面积约36.06万㎡

　　樟木头柏地社区“三旧”改造单元位于深莞惠城镇群的地理中心，是穗莞深主要交通廊道主轴上的重要节点，同时也是樟木头城镇核心区的行政中心所在地。

　　片区南临莞樟大道，向东接驳潮莞高速，西靠东深公路，向南接驳龙林高速，距东莞市中心城区约36公里车程，距深圳中心城区约44公里车程，距惠州市中心城区约61公里车程，柏地社区处于三地1小时出行圈内。

　　改造单元范围面积约36.06公顷，其中包含一条完整的标图建库线，标图建库范围20.55公顷。当前改造单元内，居民小组旧村住宅用地占10.14万㎡，电子、五金、橡胶厂等工业用地占6.79万㎡，柏地社区村委会办公用地0.22万㎡，另外还有0.73万㎡商业金融用地。

　　居住用地占地10.86万㎡配套小学幼儿园

　　据悉，该改造单元整个改造周期分为两期，用时约5年。规划居住和商住占比总面积将超55.94%，共计10.86万㎡;商业占比3.05%，共计0.59万㎡;另外还有公共配套用地占比41.02%，共计7.89万㎡。

　　其中，一期(2018-2020年)用地面积9.72万㎡，总建筑面积25.37万㎡。工业厂房集中区域拆迁后改造为居住、居住+商业金融业、教育综合片区，初步形成消费娱乐目的地、花园式住区、人文教育基地，树立城市地标。

　　二期(2020-2023年)用地面积9.70万㎡，总建筑面积24.76万㎡。完成中心城区核心区域转型，组织大型商业文化交流活劢，实现活力中心的打造。