荣安44710万元摘得崇贤沾桥地块 楼面价4037元/㎡

今天下午荣安成功竞得崇贤新城沾桥D-07地块（余政储出〔2016〕22号）。此次出让现场，旭辉、祥生、荣安、西房4家单位参与竞拍，此前一直颇受市场关注的旭辉和西房拍卖过程中基本在底线加价。最终经过二十三轮报价，荣安以总价44710.0万元、楼面价4037.28元/平米，溢价率22.34%拿下该地块。

此次出让的崇贤新城沾桥D-07起价36546万元（亩价550万），折合楼面起价3300元/㎡，比上一宗（4月26日成交）西房项目的起拍价高了300元/平米，涨幅达10%。该地块面积44297㎡，建筑面积110743㎡，容积率1.5-2.5。

崇贤新城沾桥D-07地块为崇贤新城今年以来推出的第二宗涉宅地块，最近一次宅地出让，即西房崇贤项目。4月26日，西房力压景瑞、旭辉等实力房企，经过14轮竞价夺得向阳B-1区块商住地块，成交楼面价4226元/平米，溢价达41%，刷新了区域土地出让参与房企最多纪录和区域宅地单价新纪录。

今天出让的地块地块形状规整，体量适中有11万方，西面紧邻河港，有水景资源。位于崇贤新城核心区，紧邻西房崇贤项目。周边交通配套较为完善：东杭州绕城高速、上塘高架、秋石高架、崇杭街、崇康线、拱康路等主干道，且地块北面紧邻规划地铁10号线，未来轨道交通可期。

该地块周边便民配套设施完善，上亿广场商业综合体，市一医院崇贤分院、贤卫生服务中心分布四周。

地块周围依靠崇贤镇区教育资源，东边有崇贤一小挂牌青蓝小学。杭州市青蓝小学前身系杭州市下城区第三小学，发展至今已有百年历史，在区域范围内颇具口碑。

另，地块距杭州市武林广场车程仅有20多分钟路程，是杭州绕城以内的价格洼地，随着旭辉、赞城和佳源等项目开发，板块的市场认可度已经有了较大的提高。前不久，位于地块附近的杭钢也已经搬迁，崇贤新城的居住环境进一步得到提升。