昆明取消楼市限购政策 成交小幅回暖成效仍有待观察

    昆明取消楼市限购政策至今已过去半个月，市场反应如何？昨日，记者采访了解到，根据昆明市房产信息网发布的数据显示，半个月来，昆明每周的成交量的确出现逐周增长的情况。

　　成交小幅回暖

　　根据昆明房地产信息网提供的数据统计，从8月11日~24日，昆明主城区及呈贡新城各类商品房成交套数虽然有一定幅度的增加，但成交面积却有所下降（见表）。

　　从以上过去两周昆明的楼市成交数据不难看出，成交套数的确出现逐周增长的情况，但在刚刚过去的一周里，虽然成交套数有所增加，可成交面积是有减少的。加之，从日均成交量来看，过去两周的日均成交为200多到300多套左右，这与今年以来的日均成交量相比也是基本相当的。

　　同时，记者也注意到，刚刚进入本周的25、26日，日均成交量都突破了400套，26日比25日增加了63套。

　　成效仍待观察

　　限购政策的取消，业界多数都认为其作用仅会对购房者的心理预期造成一定的影响，但对市场的成交、房价影响并不太。记者近日也了解到，目前昆明各大银行仍严格执行限贷政策，因此，一位专家认为，限购政策的取消是否真对昆明楼市成交量带来利好的影响，不能仅看半个月的成交量，至少也要观察2~3个月，如果在这段时间内，成交量都呈现上升的态势，才能看出限购取消的确对市场带来了积极的影响。

　　另一位业内人士也表示，虽然限购取消，但目前对于多数在售楼盘来说最关键的还是快速消化库存，但在限贷政策没有取消之前，这仍存在一定的难度。因此，楼市的今年下半年的走势如何，的确还有待观察。