“在土地出让时设置了较高的准入门槛，目的很明确，就是要防止出现地王，严防高价地扰乱市场预期。”马光明告诉记者。
进入下半年后，近期各地密集出台有关文件，鼓励和支持租赁住房市场发展。如住建部等9部委7月22日下发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，选取了广州等12个城市作为首批开展住房租赁试点城市，目前已有11个城市先后出台相关政策。
8月28日，国土部、住建部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，并计划到2021年底，在选取的13个试点城市成功运营一批集体租赁住房项目。
“这些信号都传递了国家发展租赁住房市场的决心，租赁住房市场一定会在未来的房地产市场中占据重要位置。”中房数据研究院院长陈晟告诉《每日经济新闻》记者。
随之而来的，是房企在住房租赁市场频频布局。万科计划今后3年将长租公寓扩张到45万间；龙湖计划今年开业公寓1.5万间，并希望2019年实现10亿元收入。而碧桂园、旭辉等一大波房企也已挤上了布局长租公寓的赛道。
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