昆明巫家坝机场地块入市 近10亿“准高价地”遭遇流拍

8月25日，昆明市土地和矿业交易网发布公示称，因报名人数不足，昆明官渡区巫家坝片区KCGD2014-5-A1、KCGD2014-5-A2地块流拍。

据昆明市国土资源局数据，上述2宗地块原定于8月27日进行网上拍卖，是时隔两年多巫家坝片区首批入市地块。

资料显示，KCGD2014-5-A1、KCGD2014-5-A2地块位于官渡区关上街道办事处，为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地和城镇住宅用地，面积共计4.91万平方米，折合73.6亩，起拍价合共约9.95亿元。

其中，A1地块面积为9378.16平方米，交易起价8906.31万元，按规定，容积率不大于2.5，楼面价约3798.7元/平方米；A2地块面积为39718.24平方米，交易起价90561.6万元，楼面价约合3800元/平方米，容积率小于等于6。

据悉，A2地块包括了原巫家坝机场候机楼所处位置的部分土地，本次土拍也是自2012年6月28日巫家坝机场搬迁后，首批正式入市的土地。据称，如果按起拍价顺利成交，该地块将成为近期昆明土地市场成交单价第四高，同时也将刷新昆明2014年单价高价地。

另悉，早前8月20日，中豪商业集团下属子公司云南中望置业有限责任公司，以17.96亿元的底价拿下位于昆明官渡区矣六街道五腊村近570亩9宗地块，刷新了今年昆明总价高价地纪录。

彼时出让的9宗地块属于城中村改造项目，因此要求整体出让。该批地块包含5宗城镇住宅用地，总面积约30万平方米，平均楼面地价约1300元/平方米；3宗总商业用地面积近7.9万平方米，平均楼面地价约930元/平方米；1宗批发零售用地约4000平方米，楼面地价约5000元/平方米。