20强房企品牌平均值221.82亿 中海恒大万科居前三

　　中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心本周发布《2016中国房地产企业品牌价值测评研究报告》显示，房企品牌50强的品牌价值均值由2012年的78.18亿元上升至2016年的134.76亿元。品牌20强房企品牌价值均值从2012年的136.62亿元上升至2016年的221.82亿元。榜单前三甲依然由中海、恒大、万科占据。中海连续6年位居榜首，品牌价值为519.06亿元。恒大、万科分别以392.62亿元和382.53亿元位居第二、三位。

　　中海、恒大、万科位居前三

　　《2016中国房地产企业品牌价值测评研究报告》显示，中海连续6年位居榜首，品牌价值为519.06亿元。恒大、万科分别以392.62亿元和382.53亿元位居第二、三位。

　　从近两年中国房地产品牌价值20强榜单来看，2015-2016年连续两次入选20强的企业共有19家，换榜率为5%。其中，新晋的20强企业为复地集团。与上年相比，上榜企业总体排名分布较为稳定。

　　20强企业凭借优秀经营业绩与长期的品牌积累表现突出，品牌优势明显，品牌价值稳步提升，品牌影响力亦得到稳步积累。中海地产继续实施“精耕细作，品牌经营”的方针，充分发挥品牌优势，准确判断市场变化，凭借灵活创新的营销策略，实现销售额1806.3亿港元，同比增长35.7%。集团收入同比增长6.9%至1480.7亿港元。今年来集团平均股东资金回报率达到20.5%。

　　恒大集团面对不断变化的市场形势，进一步巩固房地产主业基础，凭借强大的执行力优化项目布局，今年来实现合同销售额2013.4亿元，同比增长53.1%。同时，集团足球、文化产业相继登陆资本市场，形成了以房地产为核心、多元产业协同发展新格局。

　　万科围绕“城市配套服务商”的战略定位，在夯实核心业务的基础上，不断丰富产品服务体系。今年来对长租公寓、社区营地教育、养老机构、产业地产等新业务持续探索，不断提升了企业品牌竞争力。

　　品牌价值增速稳定

　　和其他行业企业发展相似，房地产企业品牌价值是长期积累的过程。从近年来品牌价值测评结果来看，随着品牌年龄的积累，大多数企业品牌价值也实现了稳步的增长。

　　报告显示，2012-2016年测评数据显示，品牌50强和20强企业的品牌价值平均值均实现一定增长。其中，品牌50强的品牌价值均值由2012年的78.18亿元上升至2016年134.76亿元，平均年增长率为14.6%。品牌20强房企品牌价值均值从2012年的136.62亿元上升至2016年的221.82亿元，平均年增长率为12.9%。

　　从品牌价值区间分布来看，50强房企中，品牌价值在200亿元以上的企业数量为7家，较2015年增加了1家。梯队内企业品牌价值均值为327.99亿元。品牌价值均值在100亿元和200亿元之间的第二梯队有18家，较2015年增加了4家，品牌价值均值为150.60亿元。品牌价值均值低于100亿元的有25家，品牌价值均值为69.24亿元。整体来看，企业品牌价值梯队保持稳定，龙头房企依然保持领先优势，新晋品牌房企通过良好的产品打造、优秀的运营和适宜的区域布局策略实现品牌价值的大幅增长。