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11月35城房贷利率下调 超60城放款周期缩短

来源:掌柜财经   昆明房掌柜  2021-11-22 23:01:51
[摘要]LPR已连续19个月维持不变。

  今日(11月22日),中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,至此,LPR已连续19个月维持不变。

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  尽管LPR持续保持稳定,但11月多城房贷利率有所回落。

  据贝壳研究院公布的11月份最新数据,披露被监测的100个城市中,有30%的重点城市下调房贷利率,下调范围较上个月更大,具体为35个城市下调房贷利率,主要覆盖长三角城市群、粤港澳大湾区,如长三角城市群的嘉兴、盐城、湖州、南通、金华、绍兴,粤港澳大湾区的惠州、东莞、佛山、中山等。

  其中,大连、绍兴和苏州,首套房一口气下调了30个基点,郑州、南通、南昌、东莞、温州、珠海也都下调了20个基点以上。

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  此外,各城市的放款时间也在进一步加快,百城中有60%的城市放款周期在缩短。其中柳州、南通、北海等城市放款周期较上月缩短20天以上;盐城、绍兴、东莞、中山等利率下降的城市放款周期也同步缩短。

  数据显示,11月100城主流首套房贷利率为5.69%,较10月回落4个基点;二套房贷利率为5.96%,较10月回落3个基点。本月平均放款周期为68天,较上月缩短5天。

  今年下半年以来,央行等监管部门频频发声,引导金融机构满足房企、个人购房者的合理信贷需求,防范金融机构出现对涉房贷款“一刀切”。

  9月底,央行、银保监会召开房地产金融工作座谈会,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场平稳健康发展。

  近期金融机构房地产贷款投放明显提速。央行发布的数据显示,10月末,银行业金融机构个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。

  有业内人士认为,当前部分城市房贷利率仍较高,放款周期超过4个月,在满足合理资金需求的引导下,后期有调整的空间,预计下月房贷利率继续回调、放款速度加快,明年房贷供需关系将回归正常。

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责任编辑:王爱玲

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