【掌柜日报】青山滨江楼面价破万 大华锦绣时代即将面世

　　近年来青山片区地块逐步出让，区域施工进展的如火如荼，青山也正由“重工区”向“宜居片区”逐渐蜕变。10月15日，武汉国土资源和规划局公示了大华锦绣时代项目规划方案，该项目是大华集团拿下的青山滨江商务区的核心区地块，楼面价达10423元/平。

　　青山滨江新增19.5万方住宅体量

　　据房掌柜查阅，2017年12月，大华集团以底价22.873亿元竞得的P(2017)142号地块，地块用地面积65900㎡，建筑面积219447㎡，成交楼面价10423元/㎡，是青山区的单价最高地块。

　　2018年5月，大华锦绣时代在项目现场举行了开工仪式。该规划用地面积为65900平方米,规划用地性质为居住用地、商业用地、公园绿地、防护绿地，计容建筑面积21.93万平方米。项目规划建设2.3万平方米的低密度商业和200平方米的社区文化设施，另规划建设住宅19.58万方。

　　大华锦绣时代项目位于青山区滨江商务区核心区西片，区位十分优越，周边拥有十分优质的教育、医疗、商圈等公共资源，地铁五号线将在2020年建成，项目开发潜力巨大。

　　值得一提的是，该项目建成后，青山区人民政府按照9000元/平方米的价格回购305套，总建筑面积2.45万平方米住宅房屋; 另外，在47街范围内，按照9500元/平方米和35000元/平方米的价格回购办公和商业用房共1115. 21平方米(办公和商业用房面积根据建筑方案另行约定)，用于安置47/48地块征收项目的被征收户。除去回购部分，大华锦绣时代还有约17万方的住宅体量将要面市。

　　伴随着长江主轴、滨江商务区的规划建设，该区域已经云集了中冶、联泰、招商、奥山、大华等开发商，发展前景良好。区域内的武汉江山，开盘价曾突破30000元/平。未来的青山区发展前景不可估量。

　　青山商业发展提速

　　一直以来，青山滨江商务区开发节奏较慢，无较大动静，也是由于武钢等大型企业的存在，青山的住宅大部分在西边三环以内，主要集中在二环和三环之间。但随着武钢即将外迁、青山滨江商务区的规划建设，地铁5号线全面开工，各大商业的相继开业，青山的城市功能正在进一步蜕变。