【掌柜日报】备案情报：又有2盘批量调价 城区2纯新盘补仓

      8月接近尾声，东莞上周（0813-0817）开发商“揽证”似乎有些起色，7个项目拿证，其中还不乏纯新项目，561套房源完成备案登记。临近“金九”，预计接下来开发商推货热情会有所高涨，具体他们会有什么招数来强跑“金九”？一起来看看上周的备案情况吧~

      根据建设网和发改网的数据统计：东莞上周（0813-0817）有7个项目顺利获得了商品房预售许可证； 6个楼盘项目完成了备案登记。其中，首次备案的项目有2个，共计311套房源；备案价格调整的项目共有4个，共计250套房源。

      1、拿证速递

      上周，共有7个项目取得预售证，估计是开发商提前备战“金九”， 部分楼盘将抢跑推新入市，加大推货量。从区域上看，松山湖片区和城区中心片区为推货主力；从产品类型上看，洋房、别墅和公寓“平分秋色”。

      值得注意的是，上周“揽证”中有两个位于城区中心片区的纯新项目，打破了近两个月来城区中心片区少有新货推出的局面，而其余则多为其他片区的旧货加推。两个纯新项目分别是石碣的阳光城愉景湾和莞城的丰华珑远翠珑湾。

      阳光城愉景湾，已于8月12日盛大开盘，主推17和18号楼高层洋房，建筑面积约95-122㎡三房、四房，销售透露现时均价为16000元/㎡左右，相信本次拿预售证的9-13号楼的为商业别墅房源，估计不久后也将入市。

      丰华珑远翠珑湾，据了解，项目规划有8栋洋房和2栋公寓，首批会先推600套洋房，主要是99-137㎡的三房、四房户型，本次拿预售证的5号商业楼/2层为临街的商业。项目开盘时间和样板房开放时间尚未确定。 

      2、首次备案情况

      据房掌柜从在发改局官网看到，上周东莞仅有2楼盘完成首次备案，共计311套房源，其中有166套为别墅。

      位于塘厦的御城花园，上周共有166套别墅完成首次备案，主要为364㎡和356㎡的五房两厅别墅、309㎡和286㎡的四房两厅别墅，备案均价为28657-32158元/㎡。

      位于长安的鼎峰悦境，上周其7号楼共有145套洋房房源完成首次备案，主要为77-102㎡的两房、三房，备案均价为30969元/㎡。据了解，5月份项目已经加推了6号楼的洋房，本次备案的7号楼将于不久加推。

      3、调整备案情况

      上周，东莞共有4个楼盘下调了备案价，合计房源250套，全部为洋房房源的调整，主要集中在松山湖片区和东南临深片区。