新房

筛选
当前位置:昆明房地产网  > 楼市聚焦 > 市场研究
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

业内人士:目前去库存压力不大 调控政策要连续稳定

来源:  证券时报 昆明房掌柜  2017-07-25 05:42:54
[摘要]昨日召开的中央政治局会议分析研究了当前经济形势,部署了下半年经济工作。其中,涉及房地产的内容有一句话,即“要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制”

    昨日召开的中央政治局会议分析研究了当前经济形势,部署了下半年经济工作。其中,涉及房地产的内容有一句话,即“要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制”。对此,接受证券时报采访的业内人士认为,这句话内涵指向比较明确,传递出目前去库存压力已经不大,重点还是要稳定房地产市场。

    上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受证券时报记者采访时表示,这句话是在“三去一降一补”里面提出来的,这次没提去库存,而是重点讲了“政策要连续稳定”,这就透露出一个信号,即目前去库存的压力已经不大了,重点还是要稳定房地产市场。“稳定”的意思是过去半年到一年过热的房地产市场需要降温。

    杨红旭认为,“坚持政策连续性稳定性”表明了目前部分城市的调控政策还不能放松,还要维持一段时间,至少到今年年底不会发生大的变化。“之前有开发商和个人觉得开完大会之后,四季度调控会放松,按照这个口径,估计四季度也不会放松,仍保持基本的稳定。”他说,至于明年是否会放松就不好说了,如果市场低迷到一定程度可能会放松。

    “说完要坚持政策连续性稳定性后,紧接着说加快建立长效机制,这表明调控政策要稳定要连续,要一直等到长效机制的出台(除了市场降温这个因素外)。目前抑制部分城市过热的调控会一直抑制着,然后跟这个长效机制有一个衔接,之后等到部分城市房价跌幅比较明显,楼市降温到一定程度,部分短期的调控政策如限价、限购、限贷可能就会放松。”杨红旭说。

    另一位不愿透露姓名的业内专家接受证券时报记者采访时也表示,这句话意味着现行的调控政策不会放松,长效机制的建立还要加快。当前房地产市场的稳定是最重要的,考虑到与长效机制的衔接作用,在税收等替代性措施出台后,行政性措施会逐步弱化。

    “过去的房地产调控更多是短期政策,所以经常因为经济走势不同而出现波动。政治局会议提出加快建立长效机制,意味着房地产市场发展不能只靠一时的应急调控政策,关键是要完善长期制度建设,包括鼓励租赁等长期政策有望加快落地。”中原地产首席分析师张大伟说,建立房地产平稳健康发展的长效机制,关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系,另外必须降低房地产的投资属性、回归居住属性。他认为,从政策预期看,下一步应加快住房、土地供应、房地产税收、租赁等制度,以长效机制引导市场稳预期。

分享到:
责任编辑:谭劲松

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8标普称116家房企今年国内债券到期金额约2300亿元
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐