盘龙区161亩土地交易 云南城投摘牌昆明湖124亩土地

　　12月8日，盘龙区5宗土地进入交易阶段，其中穿金路763号的2宗商业用地因无人报名而流拍，剩下3宗位于龙泉街道办事处的土地则被云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司以底价斩获，用于融城昆明湖项目的后续开发建设。

　　位于盘龙区穿金路763号的KCJ2016-1-1、KCJ2016-1-2共2宗商业用地，为批发零售住宿餐饮商务金融用地。这两宗土地由星迪嘉拍卖有限公司进行拍卖，腾讯房产据现场工作人员获悉，土地为破产的昆明三叶轮胎制造有限责任公司地块，因无人报名而流拍。昆明三叶轮胎制造有限责任公司是生产自行车胎、手推车胎、摩托车胎的市属国有中一型橡胶制品加工企业，由于企业亏损严重，资不抵债、不能清偿到期债务，公司已于2007年12月13日宣告破产。

　　KCJ2016-1-1、KCJ2016-1-2号地块总面积合计36.75亩，容积率不超过1.8，建筑密度在40%以下，绿地率不小于25%，出让年限为40年，交易起价约1.69亿元，土地单价约460万元/亩。

　　融城昆明湖项目用地被摘牌

　　土地编号为J2012-040-8、J2012-040-10、J2012-040-11的3宗土地被云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司拿下，包括1宗住宅用地、1宗公共用地和1宗商业用地，面积合计123.75亩，成交总价7.13亿元。腾讯房产通过比对土地编号发现，云南城投此前摘牌过“J2012-040”打头的地块，用于融城昆明湖项目的开发，可以确定今日挂牌的龙泉街道办的3宗土地也为该项目的后续建设用地。

　　具体来看，编号J2012-040-8的城镇住宅用地面积为82.06亩，容积率>1且≤3.9，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，成交价为47253.65万元，按最大容积率3.9算，该地块楼面价为2215元/㎡。从容积率指标来看，该地块将用于开发高层住宅，的确，昆明湖目前在售的翠微里和澜庭两个地块交房在即，对于项目而言，也急需推出新货包持续形成商品房供应。

　　J2012-040-10的公共管理与公共服务用地用地面积为10.76亩，容积率≤1，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限50年，成交价为6196.07万元。剩下1宗土地为批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，土地编号为J2012-040-11，容积率不超过4.0，建筑密度≤40%，绿地率不小于20%，出让年限为40年，成交价为17810.82万元。

　　明日(12月9日)，西山区海口街道办事处2宗工业用地和官渡区金马街道办事处2宗住宅用地将进行网上挂牌，腾讯房产将继续关注，及时奉上交易结果，敬请期待。