4月昆明土地市场迎“开门红” 7宗土地卖了12.93亿

　　在3月蛰伏之后，土地市场在二季度终于“开门红”。昆明市国土资源局昨日发布最新一期土地交易公告：4月1日，二季度第一批土地在昆明市土地和矿业权交易中心挂牌出让。此次共有7宗土地出让，面积近26.9万平方米，成交金额达12.93亿元。在近一年的交易低迷之后，近期房地产成交市场的热度，也将刺激本地土地市场进一步升温。

　　去年全国土地收支双降

　　记者从昆明市国土资源局获得信息，此次土地出让共有7宗土地，总成交面积26.9万平方米，最终以12.93亿元的总价被4家房企分别收入囊中。其中，西山区前卫街道办两宗城镇居住用地和1宗商住用地被云南龙宇房地产开发有限公司以底价约7.84亿元斩获，这3宗土地面积合计15.5万平方米。而关上两个地块也被官渡区城中村改造置业有限公司以3.4亿元拍下，根据用途，这两个地块将用作城中村改造的城镇住宅用地。

　　就在3月，昆明共挂牌成交土地14宗、1080.9亩，不过主城片区仅有109.18亩挂牌成交，成交急速锐减。这也是去年国内土地格局持续遇冷的延续。财政部5日公布了2015年全国土地出让收支情况。数据显示，2015年，全国缴入国库的土地出让收入33657.73亿元，同比下降21.6%。全国土地出让支出33727.78亿元，同比下降18.5%。全国土地出让收支规模出现“双降”。

　　新土地使用税批复实施

　　值得注意的是，昆明土地市场近期还增添了一个利好，3月份，云南省财政厅、省地税局下发批复文件，对昆明市的城镇土地使用税计税等级划分和税额征收标准进行了调整。这也是继2007年调整至今9年来昆明首次对城镇土地使用税税额标准作出调整。

　　根据新批复的执行标准，昆明市城区土地使用税计算划分为5个等级，税额标准为3.5元至22元，主城区开发主要涉及的包括一、二、三等级，应税标准分别为22元/平方米、16元/平方米和10元/平方米，而市城区部分以外的呈贡区、昆明高新技术开发区、昆明滇池国家旅游度假区划分为两个等级，税额标准分别为8元、10元。