限购令基本上已经被以“非市场经济手段”的名义取消掉了,第一道防线被突破之后,人们将视线重新放在了限贷令。如此无底线地放松楼市政策,他们的根据楼市低迷以及房价下跌。他们所谓的楼市低迷是指没有出现日夜排队的现象,他们所谓的下跌是环比下跌,总而言之,没有上涨就是低迷。
限购令限制了投机性需求,成为第一个被清除的障碍。各地从悄悄取消,到明目张胆地取消,甚至出现了“救市”的刺激措施。消息称,合肥限购解禁一周,市区备案量环比上涨40%,还有些地方房地产投机行为重新被点燃。房价一年上涨20%人们心里才算安定,一旦出现稍微低于去年的房价情况,就被视为楼市低迷。
无良经济学家祸害中国房地产的逻辑是因为限购令与限贷令不符合“市场经济”的逻辑,他们忽略的前提是这个“市场手段”背后却是纸币时代货币超发的现实。自从1970年代世界进入了纯粹纸币时代之后,全球每个几年就发生一次大危机,危机的根源就是货币超发对百姓财富的掠夺,超发的货币变成资产泡沫,从而不断摧残着全球经济。再说,世界上哪一个国家不是表面宣扬市场经济,背后做的是重商主义?从美国到英国,从欧盟到日本,哪一个国家实行的是纯粹市场经济?既然没有纯粹的市场经济,为什么我们的经济学家们总是宣扬这样一种逻辑呢?
原因很简单,宣扬这种乌托邦或者强盗逻辑,是为了证明限购和限贷政策是一项不合理的政策,将房地产价格继续推向一个无法解决的泡沫绝境中。地方政府强烈的土地财政依赖症,让他们不仅仅有摧毁限购令决心,还有得陇望蜀的决心:他们下一个目标是要摧毁限贷令,为投机行为再撤掉一个屏障。限购令取消,他们说对市场没有效用,限贷令取消,他们说对市场没有多大影响。好不容易构建起来的防止投机行为的防线,就这样被摧毁了,中国房地产健康发展思路也已经被毁于一旦。
限购与限贷令其核心是阻止房地产投机行为,阻止房地产泡沫继续吹大,伤害实体经济以及房地产产业本身。限购令摧毁的是那些期望以房作为摇钱树的投机者,限贷令摧毁的是以信贷资金作为杠杆的投机者。这两类投机行为往往构成了过往房价泡沫生成的最核心力量。
2022-02-17 10:31
2022-02-17 10:28
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