万科500里位于环湖东路与会展西路交汇处, 地处会展片区,作为昆明重点发展区域之一,滇池会展片区目前已成为昆明南市区开发最火热的片区之一,整个片区毗邻滇池,远眺西山,多个湿地公园萦绕,自然景观生态资源丰富,常年温度较其他片区要低3.5摄氏度,且片区内多为低密度项目,整体宜居度在昆明首屈一指。
会展片区核心就是滇池国际会展中心,而万科500里与会展中心仅一街之隔,且更靠近滇池,区位优势明显,交通方面,依托会展中心,周边路网早已建好,自驾十分方便。
整个片区规划有铁2号线、地铁5号线以及地铁8号线(规划中),目前2号线、5号线均已在建设中,其中5号线的“福保”站仅挨项目用地,且临近的“会展中心”站还是2号线和5号线的交汇处,未来业主地铁出行十分方便。
万科500里总占地355亩,总建面约85.5万㎡,总的包含7个地块(A1-A7),其中A1地块和A2地块规划为商业,体量约19万㎡,其余地块为住宅,商业暂时没有具体信息。据了解,项目目前主推A7地块住宅,绿地率30%,共1294户,车位1504个,封闭小区,规划有11栋高层住宅,总层高21-27层,目前7-12栋已售罄,5栋/6栋在售。
除商品房规划之外,项目A7地块后面规划有一块公园用地,公园用地后面为医院用地。此外,A7地块旁还有两块教育用地,规划有幼儿园、小学、初中及高中,将打造全龄段教育资源。据了解,所有配套学校将由政府引进,万科代建,具体学校尚未明确,但对业主会有较大利好。值得一提的是,万科500里还将配建会所,这也是万科在昆明第一个配建会所的项目。
万科500里A7地块第5栋/6栋住宅在售,6栋为2梯4户27层设计,但目前剩余房源不多,仅有7套,户型均为143㎡,均价2-2.1万/㎡。另外,项目目前主推第5栋住宅,2梯5户27层设计,户型有97㎡和119㎡,据了解,在2019年年内项目货包都只有97㎡和119㎡,整体售价17100-19500元/㎡。
总体来说,万科500里户型设计优良,户户朝南,方正明亮,布局合理,没有空间浪费。众所周知,万科在昆明住宅项目基本都为带装修交付,万科500里之所以称为“灯塔”项目,除了区位、规划等方面,还有一点就是在装修上有很大的升级,装标约3000元/㎡。
万科500里第5栋住宅现已开盘,目前在售A7地块预计将于2021年3月交房,目前最高已建至十余层。价格方面,端头户型和临近公园的房源价格稍贵,整体售价17100-19500元/㎡,119㎡端头户型售价17800-19500元/㎡,97㎡户型售价17100-18600元/㎡。
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