中国房地产百城8月价格指数报告 昆明房价同比下降

昨日，中国指数研究院发布“8月中国房地产指数系统百城价格指数报告”，报告显示，8月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10771元/平方米，环比7月下跌0.59%，尽管跌幅收窄0.22个百分点，但依旧延续之前房价的下跌趋势，已连续第四个月出现下跌。而昆明8月房价则一改7月涨势，环比下跌1.77%，不过8153元/平方米的样本均价依然是西南省会城市中最高。

昆明商品房限购政策自8月11日松绑，一定程度刺激了昆明楼市一段时间内商品房成交量的回暖，不过在价格方面则呈现下跌态势。来自中国房地产指数系统百城价格指数显示，8月昆明房价环比下跌1.77%，在74个房价环比下跌城市中，跌幅居14位。而样本均价为8153元/平方米，环比每平方米下降147元，同比2013年8月昆明8573元/平方米的房价，今年8月昆明新房价格每平方米下降420元。

相比成都、重庆、贵阳等西南地区主要城市，昆明8月房价1.77%的环比跌幅仅次于贵阳，排名西南城市8月房价环比跌幅第二，贵阳则以2.15%的环比跌幅领跌西南各城，而成都0.01%的环比跌幅为西南地区最小跌幅。但值得注意的是，8月昆明8153元/平方米的新房价格仍为西南最高，成都以8096元/平方米排名第二，相比房价最低的贵阳，8月昆明每平方米价格高出贵阳3185元，甚至比8月房价环比上涨0.8%的南宁还要贵208元/平方米。

对于未来昆明楼市的走势，业内人士分析，预计随着“金九银十”供应高峰的到来，以及昆明秋季房交会的举办，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将季节性环比回升。